Palace Beach Residence: Emaar на первой линии у воды в Dubai Harbour
Emaar Properties построил комплекс Palace Beach Residence в составе мастер-сообщества Emaar Beachfront — это закрытый жилой район на первой линии в Dubai Harbour. Проект включает две жилые башни, где представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с прямым выходом к пляжу.
Что дает этот адрес: жизнь в Dubai Harbour
Emaar Beachfront расположен на искусственном участке между Dubai Marina и Palm Jumeirah, рядом проходит Sheikh Zayed Road. До прогулочной зоны Dubai Marina Walk, пляжа JBR и станций метро Marina — менее 10 минут на машине. До Palm Jumeirah — столько же в другую сторону. Дорога в центр Дубая или Business Bay обычно занимает от 25 до 35 минут вне часа пик. До международного аэропорта Дубая по трассе — примерно 40 минут.
Это место выбирают те, кому важен личный доступ к пляжу и вид на воду. Мастер-сообщество компактное, все ориентировано вокруг набережной — не улиц с магазинами и не пешеходных маршрутов. Жители обменивают привычную городскую инфраструктуру на выход к морю, виды на марину и короткую дорогу до Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Одна цена на весь комплекс: что значит 2 374 132 AED
Фиксированная цена на Palace Beach Residence составляет 2 374 132 AED — это и минимум, и максимум. Скорее всего, речь идет о конкретной планировке, а не о ценовом диапазоне по всему комплексу. Минимальная площадь апартаментов с одной спальней в Tower 1 — около 731 кв. фут, максимальные трехкомнатные в Tower 2 — до 2 518 кв. фут. Цена 2,37 млн AED соответствует средней по площади однокомнатной квартире или небольшой двухкомнатной на нижних этажах любой из башен.
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в двух башнях
Башня 1 насчитывает 27 этажей. Апартаменты с одной спальней — от 731 до 867 кв. фут, с двумя — от 1 194 до 1 333 кв. фут, с тремя — от 1 913 до 1 914 кв. фут. Башня 2 охватывает больший диапазон: однокомнатные — от 598 до 796 кв. фут, двухкомнатные — от 1 151 до 1 294 кв. фут, трехкомнатные — от 1 460 до 2 518 кв. фут.
Покупатели однокомнатных здесь — чаще всего инвесторы или пары, которым важен статус Emaar Beachfront и компактная площадь. Двухкомнатные подойдут небольшим семьям или парам, которые хотят прямой выход к пляжу, не увеличивая бюджет. Трехкомнатные в Tower 2, особенно планировки свыше 2 400 кв. фут, рассчитаны на семьи, которые планируют постоянно жить и полноценно использовать пространство.
15 удобств по тематическим категориям
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Пляж и открытые зоны | Выход к пляжу, беговая дорожка, парк для жителей, озелененные сады |
| Бассейны и релакс | Детский бассейн, общий спа, лаунж-зона для отдыха |
| Сервис для жителей | Услуги горничной, комната для персонала, охрана, крытая парковка |
| В апартаментах | Центральное кондиционирование, балкон, кабинет, разрешены животные |
Ключевое преимущество — собственный пляж. Остальная инфраструктура — качественный жилой сервис: общий спа вместо брендированного велнес-центра, детский бассейн вместо инфинити-бассейна на крыше. Это подчеркивает, что Palace Beach Residence рассчитан именно на постоянных жителей, а не краткосрочную аренду. Комбинация комнаты для персонала и услуги горничной ориентирована на семьи с домашним персоналом. Разрешение на животных — важное преимущество для международных семей с питомцами.
Срок сдачи: октябрь 2025
Строительство стартовало в сентябре 2021 года. Ожидаемая сдача — октябрь 2025 года, этот срок уже наступил. Сегодня покупатели выбирают из готовых или почти готовых лотов, а не ждут окончания строительства по рассрочке.
Вход от 10%: структура оплаты
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 55% |
| Сдача | 5% |
| После сдачи | 30% |
Минимальный вход — 10% первоначальный взнос, что делает стартовый платеж комфортным при такой цене. Строительство завершено, поэтому 55% застройщику уже оплачены и заложены в цену на момент сделки. Для покупателя сейчас актуальна 30% оплата после сдачи — этот остаток выплачивается уже после передачи ключей. Такой подход дает время оформить ипотеку или продать другой объект до окончательного расчета.