Palace Residences Creek Blue: апартаменты Emaar в Dubai Creek Harbour
Emaar Properties строит комплекс Palace Residences Creek Blue в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — масштабном прибрежном проекте на исторической набережной Крик к северо-востоку от центра Дубая. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Строительство стартовало в августе 2024 года, срок сдачи — март 2029 года.
Что реально дает Creek Harbour
Dubai Creek Harbour находится примерно в 15 минутах езды от Downtown Dubai и Business Bay по Ras Al Khor Road. Это крупный мастер-проект Emaar, который продолжает активно застраиваться поэтапно. Для покупателей это означает, что инфраструктура района развивается, но еще не завершена. В числе удобств проекта заявлен выход к метро — важный плюс для локации, где сейчас основной транспорт — автомобиль. По мере запуска новых объектов мастер-сообщества привычный уклад жизни для резидентов будет меняться.
От 1 до 3 спален: что показывают цифры
В Palace Residences Creek Blue представлены три типа планировок, и ценовой диапазон рассчитан на разные категории покупателей.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 870 000 AED. Площади — от 727 до 910 кв. футов в зависимости от планировки. Более компактные варианты (около 727 кв. футов) обойдутся дороже за квадратный фут по сравнению с 910 кв. футами при той же стартовой цене. Это оптимальный вход для инвесторов и одиночных покупателей, желающих получить престижный адрес в Creek Harbour.
Апартаменты с 2 спальнями — от 2 920 000 AED, площади — от 1 119 до 1 233 кв. футов. Разница в метраже между планировками минимальна, поэтому цены по всему типу достаточно ровные.
Апартаменты с 3 спальнями выставлены по цене 3 802 888 AED и 4 930 000 AED, обе планировки — примерно 1 774 кв. фута. Лот почти за 5 млн AED — максимальный сегмент в этом комплексе, ориентированный на семьи, которым важна площадь и бренд Emaar.
Семь удобств: что важно для жизни
| Категория | Удобство |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице / Общение | Озелененные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Комфорт | Доступ к метро, рестораны |
Выбор инфраструктуры практичный и ориентирован на постоянных жителей. Крытый бассейн и тренажерный зал решают ежедневные вопросы заботы о себе. Озелененные сады, барбекю и детская площадка подчеркивают, что Emaar рассчитывает на резидентов с детьми и долгосрочных собственников, а не на краткосрочную аренду. Доступ к метро — редкость для Creek Harbour, где транспортная сеть еще формируется, и это реальное преимущество для ежедневных поездок.
Рестораны на территории позволяют не покидать комплекс ради ежедневных приемов пищи — актуально, пока внешняя торговая инфраструктура мастер-проекта еще заполняется.
Сдача в марте 2029: три года ожидания
Строительство стартовало в августе 2024. Ожидаемая сдача — 31 марта 2029 года, то есть примерно через три года.
Покупатели для собственного проживания сейчас фиксируют трехлетний горизонт ожидания — это стандартный срок рассрочки для проектов такого уровня. Инвесторы будут ориентироваться на динамику вторичного рынка ближе к сдаче, когда станет яснее, насколько район успеет развиться за это время.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 80% |
| Сдача | 10% |
10% первоначального взноса — это 187 000 AED для апартаментов с 1 спальней по цене 1 870 000 AED. Такой порог позволяет с минимальными затратами закрепить за собой лот в башне Palace Residences. 80% оплаты распределяются по этапам строительства с 2024 по 2029 год, что делает финансовую нагрузку более комфортной на пять лет вперед. Финальные 10% оплачиваются при сдаче, после чего все расчеты по договору закрываются.