Azha Community: таунхаусы и виллы в районе Al Amerah, Аджман
Застройщик Emirates Properties возводит проект Azha Community в квартале Al Amerah, эмират Аджман. В рамках мастер-сообщества представлены таунхаусы с 3, 4 и 5 спальнями и отдельно стоящая вилла с 5 спальнями. Стоимость лотов — от 1 370 775 AED до 1 935 285 AED, приобрести жильё можно с первоначальным взносом 10%. Форматы таунхаусов и вилл рассчитаны на семьи: кому-то важно жить в доме с соседями-единомышленниками, кому-то нужен полностью отдельный дом. Для комплекса такого масштаба низкий порог входа — главное преимущество.
Вход в проект с 10% взносом
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 38% |
| После сдачи | 52% |
Десяти процентов достаточно, чтобы забронировать лот. 38% выплачиваются поэтапно в период строительства, что позволяет не перегружать бюджет на этапе возведения. 52% после сдачи — крупнейший платёж по плану, составляющий основную часть стоимости.
Покупателям в рассрочку такая структура даёт минимальные стартовые расходы и отсрочку основной суммы. Для инвесторов существенный платёж наступает тогда, когда объект уже может приносить доход от аренды. Для семьи, покупающей для себя, большая часть оплаты совпадает с моментом въезда. Минимальный взнос на старте — легкий вход, основная финансовая нагрузка — в финале.
Что дают 1,37–1,94 млн AED
Разница в стоимости между минимальной и максимальной ценой — 565 000 AED — обусловлена не только площадью, но и форматом жилья.
За 1 370 775 AED доступны три планировки таунхаусов с 3 спальнями. Вариант D — 2 268 кв. футов, отдельная кухня и комната для прислуги. Вариант B — 2 658 кв. футов плюс кабинет. Вариант A — самая просторная планировка с кабинетом, 2 997 кв. футов. В пересчёте на стартовую цену, самая большая трёшка обойдётся примерно в 457 AED за кв. фут, самая компактная — около 604 AED за кв. фут. Во всех трёх вариантах предусмотрены отдельная кухня и комната для прислуги.
За 1 661 270 AED можно купить таунхаус с 4 спальнями площадью 2 755 кв. футов. Пятёрок предусмотрено несколько, от 1 861 025 AED, площадь — от 3 119 до 3 311 кв. футов. Максимальный лот в комплексе — отдельно стоящая вилла с 5 спальнями, 3 172 кв. фута, стоимостью 1 935 285 AED. Вся разница между этой виллой и таунхаусами с 5 спальнями заключается в формате: отдельно стоящий дом обойдётся примерно на 74 000 AED дороже. Покупатель платит за статус отдельной виллы.
Район Al Amerah, Аджман
Al Amerah — жилой квартал на территории эмирата Аджман, граничащий с Шарджей. Поездка в центр Шарджи занимает в среднем 15–20 минут. В Дубай можно добраться по трассе E11, дорога до центра города обычно занимает от 45 до 60 минут, в зависимости от трафика и конечной точки.
Для семей, которым нужен просторный дом в зоне комфортной доступности как к Шардже, так и к Дубаю, это локация с оптимальной транспортной связью. Azha Community расположен в составе большого мастер-сообщества в Al Amerah, что даёт жителям ощущение полноценного района, а не закрытого жилого комплекса.
Крытый бассейн и семейная инфраструктура
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Вода и фитнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Открытое пространство | Озеленённые дворы, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Сервис на территории | Рестораны, охрана |
Крытый бассейн — редкое преимущество. Это круглогодичный вариант для купания, особенно актуальный в жаркий сезон, когда открытые бассейны непригодны для использования. Тренажёрный зал дополняет фитнес-набор на территории. Остальная инфраструктура ориентирована на семьи: детская площадка, зона барбекю и ухоженные дворы рассчитаны на прогулки и отдых во дворе. Рестораны на территории комплекса позволяют не покидать его ради повседневного питания. Охрана в списке удобств говорит о контролируемом доступе на территорию.
Этапы строительства
Emirates Properties начал строительство в сентябре 2024 года. Сдача была запланирована на август 2025 года, этот срок уже прошёл. Проект сейчас более чем на год отстаёт от изначальных сроков завершения.
