Enso Jade: апартаменты в Jumeirah Garden City от 1,45 млн AED
Enso Jade — жилой комплекс апартаментов от застройщика Enso Development, расположенный в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa, Дубай. Проект предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по цене от 1 450 000 до 3 907 177 AED. Строительство началось в сентябре 2024 года, сдача запланирована на июнь 2026 года.
Al Satwa: центр Дубая без цен уровня DIFC
Район Al Satwa граничит с Sheikh Zayed Road, примерно в 10 минутах езды от DIFC и Downtown Dubai. Jumeirah Garden City — жилой субрайон внутри Al Satwa с удобным выездом на ключевые магистрали города. За считанные минуты жители доберутся до Business Bay и делового центра. До Dubai Marina и Jumeirah Beach Road — менее 20 минут на автомобиле. Для тех, кто работает в центре Дубая, этот адрес заметно сокращает ежедневное время в пути.
Что включено в бюджет от 1,45 до 3,9 млн AED
Разница в цене — 2,46 млн AED между самым доступным и самым дорогим лотом объясняется тремя категориями квартир по числу спален, каждая рассчитана на разного покупателя.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 450 000 AED и предлагаются в широком диапазоне планировок: от примерно 627 до 1 269 кв. футов. Это заметная разница внутри одной категории. Покупатель компактного лота площадью 627 кв. футов делает ставку на доходность и минимальный порог входа. А лот с 1 269 кв. футов — это просторная однокомнатная планировка для тех, кому важна площадь, а не количество спален. Этот ценовой диапазон — наиболее доступный способ войти в проект, подходит как инвесторам, так и тем, кто приобретает для собственного проживания.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 2 826 258 AED, площади — около 1 237–1 241 кв. футов. Такой формат подойдет небольшим семьям или профессионалам, которым необходима отдельная комната.
Апартаменты с 3 спальнями стартуют от 3 907 177 AED, площадь — от 1 862 до 2 010 кв. футов. В верхнем сегменте покупатель получает полноценную семейную планировку в центральной локации.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, зал для йоги |
| На улице | Озелененные сады, велодорожка |
| Комфорт | Торговые помещения, охрана |
Крытый бассейн позволяет плавать круглый год, что особенно актуально для климата Дубая. Наличие зала для йоги и велодорожки говорит о том, что проект ориентирован на жителей, для которых спорт — часть повседневной жизни. Велодорожка — редкость для домов средней этажности в этом районе и выделяет проект среди комплексов, рассчитанных на сторонников активного образа жизни. Торговые помещения в здании избавляют от необходимости выезжать за мелкими покупками и отлично дополняют городской формат комплекса. Вся инфраструктура рассчитана на тех, кто ценит удобство и активность, выбирая жилье в центре города.
Сдача: финальный этап
Строительство Enso Jade стартовало в сентябре 2024 года. Сдача по плану — июнь 2026 года. К середине 2026 года комплекс выходит на заявленный срок сдачи. Покупатели, заходящие в проект сейчас, получают либо готовый, либо почти готовый актив — ждать несколько лет, как в классических новостройках в рассрочку, не требуется. Это существенно снижает основной риск покупки на этапе строительства — неопределенность и переносы сроков.
Вход от 20%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 40% |
| На сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. Остальные 40% выплачиваются в ходе строительства, еще 40% — на этапе сдачи. Поскольку проект уже выходит на заявленную дату сдачи, покупатели, присоединяющиеся сейчас, вносят либо основной платеж на сдаче, либо находятся в финальной стадии расчетов. Таким образом, платеж 40% на сдаче становится основной финансовой обязанностью. Полная оплата закрывается при получении ключей, дальнейших отсрочек по платежам не предусмотрено.