One 678 Residences, Al Amerah: старт в Аджмане с первоначальным взносом 10%
One 678 Residences — жилой комплекс апартаментов от застройщика GJ Real Estate, расположенный в квартале Al Amerah, одном из давно сформированных жилых районов Аджмана. Строительство началось в декабре 2024 года, сдача запланирована на январь 2028 года. Таким образом, у покупателя в рассрочку есть примерно три года до завершения строительства.
Al Amerah, Аджман: что дает эта локация на практике
Al Amerah находится на востоке Аджмана, с удобным выездом на Sharjah и Дубай по Emirates Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Для тех, кто ежедневно ездит в Sharjah, дорога обычно занимает менее 20 минут. До Дейры или International City в Дубае — примерно 30–40 минут при стандартной загруженности дорог. В Аджмане нет сбора за переоформление недвижимости, что снижает порог входа по сравнению с Дубаем или Sharjah.
Район преимущественно жилой. Покупателей привлекает возможность получить больше площади за те же деньги, чем в Дубае или Sharjah при схожем бюджете. Многие конечные пользователи выбирают этот район, отдавая приоритет доступности, а не близости к деловым центрам.
Что дают 517 тыс. — 1,1 млн AED
Диапазон цен на апартаменты в One 678 Residences широк: от 517 275 AED до 1 134 046 AED. Стоимость напрямую зависит от количества спален. Апартаменты с 1 спальней стартуют с 517 275 AED. С 2 спальнями — от 694 725 AED. Единственный вариант с 3 спальнями стоит 1 134 046 AED.
Покупатель на нижней границе — скорее всего, инвестор, рассматривающий первый шаг на рынке Аджмана, или новичок, выбирающий доступное жилье для себя. Двухкомнатные апартаменты подходят небольшим семьям или парам, которым нужен дополнительный кабинет или спальня. Трехкомнатная квартира чуть выше 1,1 млн AED ориентирована на большую семью либо тех, кто переезжает из более компактного жилья в Аджмане, но пока не готов платить за аналог в Дубае.
Разрыв между ценами на 2- и 3-комнатные апартаменты заметен. Рост с 694 725 AED до 1 134 046 AED ощутимый, и покупателям, которым принципиальны три спальни, стоит рассматривать этот вариант как отдельную ценовую категорию.
Только апартаменты
В комплексе представлены только апартаменты: варианты с 1, 2 и 3 спальнями. Виллы и таунхаусы не предусмотрены.
Инфраструктура: что включено
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал, джакузи и паровая |
| Отдых на улице | Озелененные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Восемь удобств охватывают зоны для спорта, отдыха на свежем воздухе, семейного досуга, питания и безопасности. Крытый бассейн, зал и зона с джакузи и паровой позволяют поддерживать форму круглый год, независимо от жары. Ресторан и барбекю во дворе ориентированы на резидентов, которым важен комфорт прямо у дома. Детская площадка делает комплекс одинаково удобным как для семей, так и для одиночных покупателей или пар.
Вход с 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Сумма к оплате |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 90% |
Стартовый взнос — 10%. Остальные 90% оплачиваются поэтапно в ходе строительства. Платежей после сдачи не предусмотрено: вся сумма закрывается до получения ключей.
До сдачи — три года
Строительство началось в декабре 2024 года. Сдача ожидается в январе 2028 года. Для покупателя, входящего в проект сейчас в рассрочку, остается около 18 месяцев до завершения работ. Тем, кто ищет жилье с немедленным заселением, стоит рассмотреть альтернативы. Для инвесторов этот срок оставляет пространство для планирования выхода или аренды еще до ввода комплекса в эксплуатацию.