Baccarat Hotel & Residences: 5% первоначальный взнос в районе Burj Khalifa
Застройщик H&H Development строит проект Baccarat Hotel & Residences в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai. Название говорит само за себя: это апартаменты с обслуживанием от известного отельного бренда, где частные владельцы получают фирменный сервис и престиж марки, закреплённой за зданием. Такой формат заметно сужает круг потенциальных покупателей.
Стоимость лотов — от 20,15 млн AED до 32,2 млн AED. Разница объясняется исключительно площадью и планировками, а не уровнем отделки или качества самих апартаментов. Двухкомнатные апартаменты расположены на нижней границе ценового диапазона, самые большие четырёхкомнатные — на верхней. Первоначальный взнос 5% — цифра, которую большинство покупателей заметит в первую очередь, и не случайно.
Что даёт адрес в районе Burj Khalifa
Проект находится в шаговой доступности от Dubai Mall и самого Burj Khalifa. Через район проходит шоссе Sheikh Zayed Road — это прямой выезд в DIFC и Business Bay на юге и к Международному аэропорту Дубая на востоке. Для тех, чья работа или социальная жизнь сосредоточена в деловом центре города, путь от дома до ключевых точек займёт минимальное время.
Downtown Dubai — главный торгово-гостиничный коридор города. Здесь создана инфраструктура для интенсивного международного потока: такого плотного сосредоточения ресторанов, отелей и магазинов нет больше нигде в Дубае.
Что дают 20–32 млн AED в этом проекте
Два корпуса, варианты от двухкомнатных до четырёхкомнатных дуплексов.
| Планировка | Площадь |
|---|---|
| Апартаменты с 2 спальнями | 2 142 – 2 970 кв. футов |
| Апартаменты с 3 спальнями | 3 294 – 4 305 кв. футов |
| Апартаменты с 4 спальнями | 5 511 – 8 632 кв. футов |
| Апартаменты с 5 спальнями | 9 181 кв. футов |
| Дуплекс с 4 спальнями | 13 088 кв. футов |
За 20,15 млн AED покупатель получает двухкомнатные апартаменты площадью от 2 142 до 2 970 кв. футов — по меркам Дубая это просторное решение. Цена здесь отражает не столько метраж, сколько престиж адреса, бренд отеля и уровень сервиса.
За 32,2 млн AED приобретается четырёхкомнатная квартира площадью 5 511 кв. футов в первом корпусе. Во втором корпусе четырёхкомнатные апартаменты достигают 8 632 кв. футов, а дуплекс с 4 спальнями на 13 088 кв. футов — это уже полноценная резиденция внутри отеля, а не просто квартира.
Формат проживания с сервисом отеля
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, зал для йоги |
| Бассейн | Крытый бассейн |
| Отельный сервис | СПА-комплекс, элегантное лобби, рестораны |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
Семь видов инфраструктуры, при этом ключевое отличие — уровень сервисного обслуживания. СПА, лобби и рестораны внутри здания — то, что отличает концепцию branded residences: профессиональный менеджмент и сервисы, которые не встретить в обычных жилых комплексах. Зал для йоги, тренажёрный зал и крытый бассейн — для ежедневной активности. Детская зона говорит о том, что застройщик ориентируется не только на инвесторов, но и на семьи, которые будут жить здесь постоянно.
Вход с первоначальным взносом 5%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В рассрочку (на этапе строительства) | 55% |
| Сдача | 40% |
5% при заключении сделки, чтобы закрепить за собой лот стоимостью свыше 20 млн AED в Downtown Dubai, — это минимальный порог для такого сегмента. Далее 55% разбиваются на период строительства вплоть до середины 2027 года, и 40% выплачиваются при сдаче объекта.
Именно последний платёж формирует основную финансовую нагрузку. При покупке за 20,15 млн AED окончательный взнос на сдаче составит 8,06 млн AED. В максимальной комплектации за 32,2 млн AED платёж на этапе сдачи вырастает до 12,88 млн AED. Низкий первоначальный взнос позволяет войти в проект с минимальными вложениями на старте, а основная сумма распределяется на финал стройки.
Сдача — в мае 2027 года
Строительство стартовало в марте 2023 года. Ожидаемая сдача — май 2027 года, то есть примерно через 14 месяцев. Работы уже идут, сроки определены. 55% оплачиваются по плану на всём оставшемся периоде строительства, а оставшиеся 40% — при сдаче.