Al Jurf Gardens 1.3: виллы IMKAN на границе Абу-Даби и Дубая
Al Jurf Gardens 1.3 — это комплекс вилл от застройщика IMKAN, расположенный в районе Al Jurf в Ghantoot, Абу-Даби. Проект занимает прибрежную полосу между Абу-Даби и Дубаем, примерно одинаково удалён от обоих центров мегаполисов. Такое расположение — ключевая особенность комплекса и первое, что стоит учитывать потенциальному покупателю.
Как Ghantoot влияет на повседневную жизнь
Ghantoot не является пригородом ни одного из эмиратов. Это отдельная зона — примерно 90 минут на автомобиле до Dubai Marina и столько же до центра Абу-Даби. Место не подойдёт тем, кто планирует ежедневно ездить на работу в город. Здесь будет комфортно тем, кто работает удалённо, часто путешествует или ищет виллу для спокойной жизни вдали от городской инфраструктуры.
Район Al Jurf постепенно развивается: IMKAN выступает здесь основным мастер-застройщиком. Al Jurf Gardens — часть масштабного сообщества, поэтому окружающая среда будет преображаться ещё несколько лет по мере завершения строительства текущей очереди.
Виллы с 2, 3, 4 и 5 спальнями
Al Jurf Gardens 1.3 предлагает виллы в четырёх вариантах: с 2, 3, 4 и 5 спальнями. Все лоты выполнены в едином архитектурном стиле, что формирует гармоничный облик комплекса.
Виллы с 2 и 3 спальнями рассчитаны на покупателей, которым важна компактность дома, или инвесторов, ищущих минимальную сумму входа в проект. Форматы с 4 и 5 спальнями идеально подойдут семьям, которым нужно больше пространства — для совместного проживания с родственниками или организации домашнего офиса.
Шесть объектов инфраструктуры для жизни на природе
| Направление | Инфраструктура |
|---|---|
| Активный отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Озеленение | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Досуг | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн позволяет плавать круглый год вне зависимости от сезона. Ландшафтные сады и детская площадка подчёркивают семейную ориентацию комплекса — здесь не делают ставку на арендаторов или одиночных жильцов. Собственные рестораны на территории снижают зависимость от инфраструктуры района, которая пока только развивается.
Сдача — в июле 2026 года
Срок сдачи — июль 2026 года. Если вы входите в проект сейчас, до завершения строительства остаётся примерно десять месяцев. Это отражено и в плане оплаты: большинство платежей переносится на период после получения ключей.
Покупая квартиру в рассрочку сегодня, вы заходите на последних этапах стройки. К моменту основных выплат комплекс будет практически готов.
Вход от 10% и 60% после сдачи
Al Jurf Gardens 1.3 предлагает три варианта рассрочки. Самый гибкий для покупателя — Опция 1:
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 20% |
| При получении ключей | 10% |
| После сдачи | 60% |
Ключевая особенность — 60% суммы выплачивается уже после получения ключей. Это позволяет распределить финансовую нагрузку на длительный срок и по сути напоминает ипотеку, но часто обходится без участия банка. Для покупателей за наличные схема максимально простая.
Опция 2 — с упором на платёж при сдаче: 5% на старте, 15% в процессе стройки и 80% при получении ключей. Такой вариант подойдёт тем, кто хочет минимизировать вложения сейчас, но сможет полностью оплатить объект к моменту сдачи. Опция 3 — более равномерная: 10% на старте, 30% во время строительства и 60% при получении ключей — без обязательств после сдачи.
Первоначальный взнос 10% в двух из трёх схем — минимальный порог для входа. Это делает проект доступным для тех, кто хочет сохранить капитал на этапе стройки и перенести основную часть расходов на более поздний срок.