Nineteen Riviera Lagoon: крупные виллы в Mohammed Bin Rashid City
В августе 2024 года застройщик Riviera Group начал продажи проекта Nineteen Riviera Lagoon в районе District 11, Mohammed Bin Rashid City. В комплексе представлено пять типов вилл с количеством спален от пяти до семи. Стоимость лотов варьируется от 23,5 млн AED до 33 млн AED, что относит проект к премиальному сегменту рынка жилья в Дубае.
District 11: и в центре, и уединённо
Mohammed Bin Rashid City расположен между Downtown Dubai и ипподромом Meydan. District 11 находится рядом с Al Khail Road, благодаря чему дорога до Downtown Dubai и Business Bay обычно занимает 10–15 минут. До Международного аэропорта Дубая — около 20–25 минут на восток. Meydan начинается сразу за районом, ипподром — в непосредственной близости. Для покупателей, выбирающих между топовыми локациями для вилл, MBR City — это альтернатива Palm Jumeirah: мастер-сообщество внутри города с быстрым доступом к центру Дубая, но не на первой береговой линии.
От пяти до семи спален: что даёт каждый тип
Пять типов вилл охватывают следующий диапазон:
| Тип | Спален | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 5 | 18 508 | 23 500 000 AED |
| Type 4 | 5 | 17 012 | 23 500 000 AED |
| Type 2 | 6 | 20 877 | 26 000 000 AED |
| Type 5 | 6 | 17 920 | 26 000 000 AED |
| Type 1 | 7 | 22 262 | 33 000 000 AED |
Пятикомнатные виллы стартуют с 1 382 AED за кв. фут (Type 4). Семикомнатная вилла Type 1 предлагается примерно по 1 483 AED за кв. фут. В категории с пятью спальнями Type 3 и Type 4 стоят одинаково, но Type 3 предлагает большую площадь за те же деньги — это более выгодный вариант по метражу. Для шести спален принцип тот же: разные площади, одинаковая стартовая цена 26 млн AED.
Инфраструктура: для жизни с семьёй
| Направление | Инфраструктура |
|---|---|
| Открытое пространство | Ландшафтные сады, частный бассейн |
| Для семьи | Детская площадка, детский сад |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Каждая вилла оборудована собственным бассейном. Детский сад — редкая опция для новых вилл: наличие такой инфраструктуры показывает, что Riviera Group ориентируется на семьи, планирующие жить в комплексе, а не только на инвесторов. Для резидентов это практичнее, чем общие зоны, которыми часто не пользуются. Перечень удобств лаконичный, но полностью отвечает нуждам семьи.
Сдача — в феврале 2027 года
Строительство стартовало в августе 2024 года. Сдача ожидается в феврале 2027 года — цикл строительства займёт около 30 месяцев. Для новых покупателей сейчас до завершения проекта осталось примерно семь месяцев — объект уже на продвинутой стадии стройки.
Вход от 10%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
10% первоначального взноса за виллу стоимостью 23,5 млн AED — это стартовый платёж 2,35 млн AED. Такая сумма считается низким порогом для объектов в данном бюджете. Следующие 40% оплачиваются по мере хода строительства. Основная часть платежа — 50% стоимости — приходится на момент сдачи ключей в начале 2027 года. Для этого этапа покупателю понадобится либо оформленная к тому времени ипотека, либо собственные средства. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма выплачивается при получении ключей.