Beach Walk Residence Phase 2 от Imtiaz на Dubai Islands
Beach Walk Residence Phase 2 — жилой комплекс от застройщика Imtiaz Developments на искусственном архипелаге Dubai Islands, расположенном у побережья Дейры. Это вторая очередь проекта Beach Walk Residences внутри данного островного кластера.
Вход с 20%: как устроен план оплаты
Минимальный взнос составляет 20%, что соответствует стандартным условиям рынка новостроек в рассрочку в Дубае. Полный план оплаты выглядит так: 20% первоначальный взнос, 40% в ходе строительства, 40% при сдаче.
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В ходе строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Наибольшее значение здесь имеет оплата при сдаче: 40% суммы потребуется внести при получении ключей, то есть к августу 2026 года. Если покупка идет с привлечением ипотеки, к этому моменту ипотека должна быть оформлена и готова к активации.
Что дают за 2 079 834 AED — 4 880 822 AED
Диапазон цен — от 2 079 834 до 4 880 822 AED, что говорит о разных целевых покупателях. Входной уровень — апартаменты с 1 спальней площадью около 948 кв. футов по цене от примерно 2,08 млн AED. Апартаменты с 2 спальнями (примерно 1 131 кв. фут) — от 2,59 млн AED. Верхняя граница — двухуровневые апартаменты с 3 спальнями площадью 2 592 кв. фута от 4,88 млн AED.
Стоимость за квадратный фут сохраняется на одном уровне для всех форматов. Различается только продукт: двухуровневые лоты — это принципиально другой формат по сравнению с классическими апартаментами, предлагающий разделение на жилую и спальную зоны, что удобно для семей или покупателей, которым важно зонирование пространства. Инвесторам, ориентирующимся на арендный доход, обычно интересны варианты с одной или двумя спальнями. Для семей и тех, кто планирует жить сам, двухуровневый формат может оказаться более привлекательным, несмотря на стоимость.
Dubai Islands: что реально дает эта локация
Dubai Islands находится на северо-востоке, соединяясь с материком через дорожную инфраструктуру Дейры. Название проекта отсылает к прогулочной набережной внутри сообщества — предполагается, что доступ к пляжу здесь организован для жителей.
Для покупателя главный вопрос — горизонт планирования. Если вы рассматриваете покупку для собственного проживания или на средний/долгий срок, пляжная ориентация становится ключевым преимуществом.
Транспортная доступность зависит от точки назначения: до Дейры и деловых районов старого города отсюда близко, а вот до Downtown Dubai, Dubai Marina и других центральных деловых кластеров ехать дольше. Для тех, чья работа связана с южными или западными районами города, ежедневный маршрут стоит заранее оценить.
Чем оснащены апартаменты и двухуровневые лоты в проекте
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Отдых и досуг | Озелененные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Рестораны | Рестораны на территории |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн. Наличие ресторанов, зоны барбекю и детской площадки на территории комплекса говорит о том, что проект ориентирован на семьи и пары, предпочитающих иметь все необходимое на месте без необходимости постоянно выезжать в город за досугом и питанием. Тренажерный зал дополняет функциональный велнес-пакет.
Сроки: новостройка в рассрочку, сдача — август 2026
Строительство началось в январе 2025 года, сдача запланирована на август 2026 года — ориентировочно через 11 месяцев. Для покупателя, входящего сейчас, это уже этап активного строительства с видимым горизонтом сдачи. Риски ниже, чем при покупке на старте с трехлетним ожиданием, однако цена, как правило, это отражает.