Beach Walk Residence Phase 3: Почти готовый вариант на Dubai Islands
Imtiaz Developments и третья очередь
Beach Walk Residence Phase 3 — это проект апартаментов от застройщика Imtiaz Developments на Dubai Islands. Это уже третья очередь серии Beach Walk от того же девелопера по тому же адресу. Возвращение застройщика к одной локации на протяжении трёх очередей говорит о долгосрочном интересе к району, а не о разовой акции. Строительство стартовало в сентябре 2024 года.
Жизнь на Dubai Islands
Dubai Islands расположен у побережья Дейры, с удобным выездом в город и к северу от Dubai Creek. Отсюда можно быстро доехать до Deira City Centre и Dubai International Airport. Район отличается от южной прибрежной полосы вокруг Marina и JBR: вместо близости к DIFC и Business Bay здесь предлагаются более современная инфраструктура и набережная по другой ценовой категории.
Для конечного покупателя это возможность жить у воды и в менее плотной застройке без перегруженности старых районов. Для инвестора третий этап на одном острове — сигнал о стабильном спросе и уверенности застройщика. Район развивается позже классических набережных Дубая, что отражается и в цене на квартиры.
Что можно купить за 1,9–5,75 млн AED
Цены стартуют от 1 901 898 AED за апартаменты с 1 спальней и доходят до 5 749 831 AED за апартаменты с 3 спальнями. Разброс между тремя типами лотов составляет примерно три раза.
| Тип лота | Стартовая цена (AED) |
|---|---|
| 1 спальня | 1 901 898 |
| 2 спальни | 2 713 508 |
| 3 спальни | 5 749 831 |
Входной билет чуть меньше 1,9 млн AED делает «однушку» привлекательным вариантом для инвесторов и первых покупателей, желающих купить апартаменты на острове. Лоты с 2 спальнями за 2,71 млн AED — это разумный следующий шаг для семей или тех, кому важна гибкая планировка. Апартаменты с 3 спальнями за 5,75 млн AED — уже премиум-сегмент для клиентов, которые выбирают максимальную площадь и готовы платить за нее. Все лоты — именно апартаменты, отличие между ними только в количестве спален и планировке.
Сдача — уже совсем скоро
Срок сдачи намечен на июнь 2026 года. Строительство стартовало в сентябре 2024 года, то есть цикл занимает около 21 месяца. Сейчас до сдачи проекта осталось всего несколько недель. Для покупателя это фактически готовое жильё, а не классическая покупка «в рассрочку» на этапе котлована. Риски строительства на этой стадии минимальны, но и график платежей становится более плотным: все оставшиеся взносы до сдачи и финальный платёж нужно будет внести в короткие сроки.
Два варианта оплаты
В комплексе доступно два плана оплаты:
| Вариант | Первоначальный взнос | В рассрочку на этапе строительства | На сдаче |
|---|---|---|---|
| Вариант 1 | - | 60% | 40% |
| Вариант 2 | 20% | 40% | 40% |
Вариант 1 — 60% выплачивается в рассрочку на этапе строительства, 40% — на сдаче, без отдельного первоначального взноса. Вариант 2 разбивает сумму на три этапа: 20% при заключении сделки, 40% в период строительства, 40% при сдаче.
С учётом высокой стадии готовности большая часть платежей по любому плану придётся на ближайшие месяцы. Вариант с 20% первоначальным взносом делает вход в проект доступнее, но оставшиеся 80% нужно будет внести довольно быстро. Покупатель апартаментов за 1,9 млн AED по второму плану оплатит около 380 000 AED сразу, а примерно 1,52 млн AED — между сегодняшним днем и сдачей.
Инфраструктура: что выделяет этот комплекс
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых и здоровье | Инфинити-бассейн, крытый бассейн, зал для йоги, спортзал |
| Пространство на улице | Ландшафтные сады, зона барбекю |
| Для семей | Детская игровая площадка |
| Развлечения | Гольф-клуб и клубный дом |
| Сервисы | Услуги парковщика, видеонаблюдение |
Ключевая особенность — гольф-клуб с клубным домом, что редко встречается в объектах этого ценового сегмента. Это признак, что комплекс рассчитан на жильцов, ожидающих не просто квартиру, а курортный уровень жизни. Наличие двух бассейнов — крытого и инфинити — дополнительно подчеркивает этот акцент. Такой набор инфраструктуры интересен семьям, парам, ориентированным на лайфстайл, и тем, кто хочет иметь условия для отдыха прямо в комплексе.