Cotier House Phase 2 на Dubai Islands: апартаменты, дуплексы и пентхаусы от 3,3 млн AED
Cotier House Phase 2 — вторая очередь от застройщика Imtiaz Developments на искусственном архипелаге Dubai Islands к северу от Дейры. В одном корпусе представлены апартаменты, дуплексы, пентхаусы и таунхаусы. Строительство стартовало в апреле 2025 года, сдача ожидается в апреле 2027 года.
Dubai Islands: жизнь у воды на севере Дейры
Dubai Islands расположены у северной оконечности Дейры и соединены с материком мостом. Жильцы получают доступ к торговым и ресторанным локациям Дейры, а также быстрый выезд к аэропорту Дубая. Островной адрес у самой воды и с пляжами выделяет этот район на фоне плотной застройки материковой части.
Весь район сейчас активно застраивается. Покупатели получают возможность приобрести жильё на набережной до полной реализации всего окружающего мастер-сообщества. Главная ценность — именно локация; инфраструктура района пока догоняет планы развития.
От 3,3 млн до 5,1 млн AED: что говорят цифры
Стартовая цена за апартаменты с 1 спальней площадью 965 кв. футов составляет 3 326 000 AED. Апартаменты с 2 спальнями и комнатой для прислуги (1 345 кв. футов) стоят 5 100 000 AED.
Стоимость за квадратный фут между этими двумя форматами заметно возрастает — разницу обеспечивают вторая спальня, комната для помощницы и дополнительные 380 кв. футов площади. По опубликованным ценам проект занимает верхнюю часть средней ценовой категории на Dubai Islands, но не дотягивает до ультра-премиального сегмента.
Форматы: от однокомнатных до пентхаусов
В комплексе широкий выбор вариантов. Апартаменты с 1 спальней (965 кв. футов) — минимальный по цене вход. Двухкомнатные с комнатой для прислуги (1 345 кв. футов) рассчитаны на покупателей, которым требуется дополнительное пространство и отдельное помещение для персонала.
Дуплексы варьируются от 2 455 кв. футов (три спальни и комната для прислуги) до 3 269 кв. футов (четыре спальни и комната для прислуги); здесь жилая и спальная зоны разделены по уровням. Пентхаус с 3 спальнями (3 352 кв. фута) — крупнейший вариант на одном уровне. Таунхаусы с 3 спальнями (2 021 кв. фут) предлагают отдельный вход с земли — это отдельный продукт для тех, кто предпочитает формат таунхауса, а не высотные апартаменты.
Вход от 20%
План оплаты: 20% при бронировании, 40% в процессе строительства, 40% при сдаче в апреле 2027 года.
Для однокомнатных апартаментов первоначальный взнос составляет примерно 665 000 AED. Платежи за период строительства распределяются на весь срок работ. С учётом срока сдачи в апреле 2027 года, у покупателей есть около десяти месяцев на рассрочку выплат до момента, когда потребуется внести 40% остатка при получении ключей. Полная стоимость недвижимости оплачивается до или в момент сдачи.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Вода и велнес | Крытый бассейн, общий SPA |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Гольф | Гольф-клуб и клубный дом |
| Семья и общение | Детская площадка, зона BBQ |
| На улице | Озеленённые сады |
Особое внимание заслуживает гольф-клуб с клубным домом — такая инфраструктура редко встречается в жилых проектах и добавляет социальную составляющую, которую обычно переносят за пределы здания. Озеленённые сады обеспечивают приватное пространство для отдыха без необходимости покидать комплекс.
Крытый бассейн и SPA делают велнес-инфраструктуру доступной круглый год, включая лето. Детская площадка и барбекю-зона указывают на прицел на семейных и долгосрочных резидентов, а не только на инвесторов, выбирающих компактные форматы с минимальными общими удобствами.
Сдача в апреле 2027: строительство идёт по графику
Imtiaz начал стройку в апреле 2025 года. Завершение намечено на апрель 2027 года, что предполагает двухлетний цикл. На середину 2026 года строительство длится около 14 месяцев, до сдачи остаётся примерно десять месяцев. Покупатели сейчас заходят в проект на стадии, когда большая часть работ уже выполнена.