Le Blanc by Imtiaz: от студий до трехкомнатных в Dubai Land
Le Blanc — жилой комплекс апартаментов от застройщика Imtiaz Developments, расположенный в Dubai Land Residence Complex (DLRC). Строительство стартовало в январе 2026 года, срок сдачи намечен на июнь 2028 года. В проекте представлены четыре типа лотов: от студий до апартаментов с тремя спальнями. Стартовая стоимость студий — менее 700 000 AED, максимальная цена — 1,795 млн AED за самую просторную планировку.
Практическое значение района Dubai Land Residence Complex
DLRC входит в состав масштабного мастер-сообщества Dubai Land, примерно в 20–25 минутах на автомобиле от центра Дубая. Рядом находятся Academic City и Silicon Oasis, что делает локацию интересной для инвесторов, ориентирующихся на спрос арендаторов, связанных с этими деловыми кластерами.
Основные транспортные связи обеспечивают трассы Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road — они ведут к ключевым деловым районам эмирата. Главное преимущество локации для конечного покупателя — площадь за каждый дирхам: стоимость за квадратный фут здесь ниже, чем в аналогичных проектах ближе к центру Дубая. Метраж лотов в Le Blanc наглядно это подтверждает.
Лоты и цены по каждой категории
В Le Blanc представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями — в нескольких вариантах планировок. Минимальные цены и наименьшая площадь по каждому типу:
| Тип | Стартовая цена (AED) | Минимальная площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 690 000 | 439 |
| 1 спальня | 1 095 000 | 821 |
| 2 спальни | 1 493 900 | 1 256 |
| 3 спальни | 1 795 000 | — |
Студии начинаются с 690 000 AED, площадь — от 439 до 828 кв. футов в зависимости от планировки. Это один из самых доступных вариантов входа в новостройки в рассрочку с фрихолдом (полное право собственности) в Дубае — оптимально для инвесторов, которые хотят получить экспозицию к рынку Дубая без крупных стартовых вложений.
Двухкомнатные апартаменты выделяются площадью: самая компактная планировка — от 1 256 кв. футов, а максимальная доходит до 2 293 кв. футов — это щедрый метраж для данной категории. Тем, кому важна просторная планировка, но три спальни не нужны, стоит обратить внимание на верхние варианты 2BR.
Трехкомнатные лоты представлены одной планировкой и начинаются с 1,795 млн AED. В этом ценовом сегменте DLRC выбор определяется, прежде всего, площадью.
Что есть на территории
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велоуслуги | Крытый бассейн, спортзал |
| На улице | Озелененные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Шесть ключевых объектов инфраструктуры формируют базовый набор для проживания. Особое внимание заслуживает крытый бассейн — он остается востребованным даже летом, когда открытые бассейны в Дубае практически не используются с июня по сентябрь. Наличие ресторанов на территории добавляет комфорта для резидентов.
В целом, концепция комплекса рассчитана на долгосрочных жильцов и семьи, а не на краткосрочную аренду или гостиничный формат.
Как купить: 20% первоначальный, 40% при сдаче
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
20% первоначального взноса — стандартный вход в новостройки в рассрочку в Дубае. Взнос 40% в период строительства распределяется на весь цикл с января 2026 по июнь 2028 года: покупатели делают регулярные платежи около 2,5 лет. 40% при сдаче — самая крупная часть платежа, ее нужно внести в середине 2028 года.
Срок сдачи — через два с половиной года
Строительство стартовало в январе 2026 года, сдача ожидается в июне 2028 года. Это стандартное окно на 2,5 года. На данный момент проект находится примерно на шестом месяце строительства, то есть покупатели заходят в уже активную стадию, а не на этапе бронирования до начала работ.
Для инвесторов сдача в июне 2028 года означает, что первые арендаторы смогут заехать уже во второй половине 2028 года — при условии соблюдения сроков стройки.