Sunset Bay Phase 4 by Imtiaz by Imtiaz Developments

Sunset Bay Phase 4 от Imtiaz: апартаменты на Dubai Islands

Застройщик Imtiaz Developments запускает четвертую очередь своего проекта Sunset Bay на Dubai Islands — прибрежном комплексе у побережья Дейры. Строительство стартовало в мае 2025 года. Сдача запланирована на май 2027 года. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, стоимость которых начинается от 1 908 481 AED.

Dubai Islands: что на самом деле значит этот адрес

Dubai Islands расположен у побережья Дейры и соединен с материковой частью города на восточной окраине. До знаковых торговых центров — Gold Souk, Deira City Centre и Al Ghurair Centre — можно доехать за считанные минуты. Международный аэропорт Дубая находится в этой же части города, что особенно удобно для часто летающих покупателей.

Остров сейчас активно застраивается. Покупатели, входящие на этапе рассрочки, получают преимущество в районе, который будет развиваться еще несколько лет. Местоположение у моря уже определено, но инфраструктура вокруг только формируется.

Для инвесторов привлекательность проекта заключается в первой береговой линии и цене входа на этапе рассрочки. Для тех, кто покупает для себя — это адрес у моря с удобным выездом в центральную Дейру и к аэропорту.

Что дают 1,9–4,4 млн AED

Диапазон цен — от 1 908 481 AED до 4 431 000 AED. Он напрямую зависит от количества спален.

Апартаменты с одной спальней стартуют от 1 908 481 AED. Площадь варьируется от 943 до 1 047 кв. футов — это заметно просторнее стандартных однушек. Двухспальные апартаменты начинаются с 2 629 239 AED, площадь — от 1 356 до 2 185 кв. футов по трем вариантам планировок. Трехспальные лоты — 4 431 000 AED за 2 058 кв. футов.

Особого внимания заслуживает уровень с двумя спальнями. Самый большой вариант — 2 185 кв. футов — по площади превосходит трехспальные апартаменты. Два покупателя, заплатив одинаковую стартовую цену 2 629 239 AED, могут получить разницу более 800 кв. футов в зависимости от выбранной планировки. Именно тип планировки определяет итоговый продукт за эту сумму.

Одна, две или три спальни: кому подойдут

Покупателям однушек за сумму до 2 млн AED с площадью от 940 кв. футов предлагается понятное решение: адрес у моря на Dubai Islands по доступной цене и с приличным метражом. Это подойдет как для первых покупок, так и для инвесторов, рассчитывающих доход от аренды.

Двухспальные апартаменты дают широкий выбор. Компактная планировка на 1 356 кв. футов подойдет парам и небольшим семьям, которым важна рациональность использования пространства. Вариант на 2 185 кв. футов — это уже крупные апартаменты, ближе по профилю к семье с детьми, которая хочет больше пространства, но не хочет переходить на уровень трехспальных цен.

Покупатели трехспальных лотов за 4,4 млн AED делают осознанный выбор в пользу района с еще формирующейся инфраструктурой. Квартира большая, а окружающий район продолжает развиваться.

Инфраструктура проекта

Из списка выделяется именно крытый бассейн. В летние месяцы в Дубае температура не позволяет комфортно пользоваться открытыми бассейнами, а крытый бассейн обеспечивает круглогодичный доступ без сезонных ограничений. Наличие ресторанов в комплексе снижает зависимость от местных кафе и позволяет не ждать развития окружающей гастрономической инфраструктуры.

В целом набор инфраструктуры ориентирован на повседневный комфорт для жителей: безопасность, спорт, прогулки с детьми и возможность поесть на территории. Это дом для жизни, а не гонки за количеством развлечений.

Вход от 20% первоначального взноса

Первоначальный взнос 20% — это стартовый платеж. Еще 40% выплачивается в период строительства, оставшиеся 40% — при сдаче в мае 2027 года.

Строительство длится с мая 2025 по май 2027 года, то есть два года от старта до сдачи. 40% при сдаче — это самый крупный единоразовый платеж в графике, который оплачивается полностью после завершения строительства.