Rove Home Dubai Marina by IRTH: Цифры говорят сами за себя
Диапазон цен в этом проекте — от 1 350 000 AED за студию до 5 400 000 AED за двухуровневый Sky Loft с двумя спальнями. Разница между минимальной и максимальной стоимостью достигает примерно четырех раз, что отражает широкий выбор форматов, а не произвольную политику ценообразования. Площадь студий начинается от 402 кв. футов. Sky Loft с двумя спальнями занимает 1 511 кв. футов на двух этажах. Покупатель за 1,35 млн AED заходит в Dubai Marina с минимальным бюджетом. Покупатель за 5,4 млн AED выбирает двухуровневый лот в одном из самых развитых районов набережной с ключевой датой сдачи — конец 2027 года.
Застройщик — IRTH Development. Строительство стартовало в декабре 2024 года, срок сдачи — декабрь 2027 года.
Dubai Marina: что реально дает этот адрес
Dubai Marina — один из самых известных прибрежных районов Дубая. Променад марины, пляж JBR, трамвайная линия с выходом к метро и The Walk at JBR — все это в шаговой доступности. Трамвай соединяет район с красной веткой метро, так что до Downtown Dubai и Business Bay можно доехать за 25–30 минут. До международного аэропорта Дубая — примерно 30–35 минут на автомобиле.
В районе компактно сочетаются жилье, торговля и развлечения. Рестораны, кафе и прогулочная зона вдоль марины становятся частью повседневной жизни. Для инвесторов Dubai Marina стабильно привлекает арендаторов — как профессионалов, занятых по всему городу, так и клиентов краткосрочной аренды благодаря расположению у воды и близости к пляжу JBR.
Апартаменты и Sky Lofts: разные аудитории
В комплексе представлены апартаменты и двухуровневые лоты Sky Loft. Студии (от 402 до 460 кв. футов, от 1,35 млн AED) и апартаменты с 1 спальней (от 613 до 919 кв. футов, от 2,1 млн AED) — оптимальный выбор для инвесторов, ориентированных на спрос арендаторов в Marina. Апартаменты с 2 спальнями (1 064 кв. фута, от 3,2 млн AED) подойдут для личного проживания или долгосрочных инвестиций.
Sky Loft — отдельная категория. Односпальные Sky Loft (от 1 095 до 1 361 кв. футов, от 4,1 млн AED) и двухспальный Sky Loft (1 511 кв. футов, 5,4 млн AED) предлагают двухуровневую планировку. Такой формат рассчитан на покупателей, которым нужен нестандартный простор и собственное жилье в марине.
Что говорит об инфраструктуре проект
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Отдых | Инфинити-бассейн, крытый бассейн, тренажерный зал |
| Досуг | Озелененные сады, кинозал |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Особое внимание заслуживают два бассейна. Крытый бассейн актуален для летнего сезона в Дубае, когда открытые площадки используются ограниченно. Кинозал ориентирован скорее на долгосрочных жителей, чем на краткосрочных арендаторов. Вся инфраструктура комплекса рассчитана на собственников и арендаторов, которые ценят досуг и спорт в пределах собственного дома.
Вход от 10%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
10% — минимальный вход. Во время строительства оплачивается еще 40% равномерными частями. Самый крупный платеж — 50% при сдаче в декабре 2027 года. Плана оплаты после сдачи нет: все расчеты нужно завершить до или при получении ключей. Для покупателей с ипотекой декабрь 2027 года становится ключевой датой финансирования.
Три года до ключей
Строительство стартовало в декабре 2024 года. Срок сдачи — 31 декабря 2027 года, то есть цикл стройки составляет три года. С момента старта прошло примерно 18 месяцев, значит, у новых покупателей впереди еще около 18 месяцев до сдачи. Этап оплаты во время строительства уже идет, а следующий ключевой рубеж — оплата остатка при получении ключей.