Rove Home The Greens: апартаменты в Aljada, Шарджа
Застройщик IRTH Development реализовал проект Rove Home The Greens в составе мастер-сообщества Aljada в Шардже. Комплекс использует бренд Rove от одноимённой гостиничной группы, однако воплощён здесь в виде жилого здания для продажи, а не отеля или апартаментов с сервисом. Это стандартный жилой дом, выполненный в фирменной стилистике Rove и под этим брендом. Застройщиком выступает IRTH Development, а не группа Rove Hotels.
Внутри Aljada, центр Шарджи
Aljada — это масштабное мастер-сообщество в центральной части Шарджи, в рамках которого сочетаются жильё, торговля, рестораны, гостиницы, развлечения и офисные пространства. Жители Rove Home The Greens могут закрывать большинство бытовых потребностей, не покидая пределы сообщества. Ключевое преимущество адреса в мастер-сообществе — вся инфраструктура вокруг дома организована и управляется одной компанией, а не складывается из разрозненных проектов.
Расположение в центре Шарджи особенно удобно для тех, кто работает в других районах. Emirates Road соединяет этот район с восточными кварталами Дубая — Deira, Al Qusais и International City — обычно дорога занимает до 20 минут на машине. По автомагистралям легко добраться и до других деловых зон Дубая, хотя до Downtown или Business Bay дорога будет дольше. В самой Шардже есть свои деловые центры, и адрес в Aljada подходит как для тех, кто работает в эмирате, так и для ежедневных поездок в Дубай.
С точки зрения инвестиций, мастер-сообщество даёт важное преимущество: окружающая среда управляется одним застройщиком. Такая стабильность повышает спрос на аренду и влияет на долгосрочную сохранность недвижимости.
Только апартаменты
В Rove Home The Greens представлены исключительно апартаменты. Такой формат рассчитан на две основные аудитории: покупателей для собственного проживания, которым важно наличие управляющей компании и общей инфраструктуры, а также инвесторов, ориентированных на сдачу жилья профессионалам и семьям. Апартаменты в большом мастер-сообществе обеспечивают доступ к инфраструктуре комплекса и всей Aljada, а не к отдельной частной территории.
Что говорит набор инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Прогулочные зоны | Оборудованные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн: в климате Персидского залива открытые бассейны большую часть года не используются из-за жары, а крытый позволяет купаться круглый год. Рестораны на территории избавляют от необходимости каждый раз выходить в торговую часть Aljada, чтобы поесть. Детская игровая зона и благоустроенные сады показывают: комплекс рассчитан не только на молодых специалистов, но и на семьи с детьми.
Всего шесть опций инфраструктуры — продуманный и сфокусированный набор. Он закрывает основные потребности в здоровье, безопасности, прогулках, питании и семейном досуге. Такой профиль больше подходит для постоянных жителей, которые регулярно пользуются удобствами, а не для краткосрочного размещения.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| На сдаче | 50% |
Первоначальный взнос — 10%: столько требуется для покупки квартиры в рассрочку в этом проекте. Во время строительства оплачивается ещё 40%, равномерно по мере готовности. Оставшиеся 50% оплачиваются на сдаче.
Структура платежей смещена к финалу: самый крупный платёж приходится на момент передачи ключей. Для покупателей за наличные график ясен и прозрачен. Для тех, кто использует ипотеку, важно к моменту сдачи оформить одобрение и получить кредит. Все платежи завершаются при сдаче комплекса.