105 Residences: старт в JVC с первоначальным взносом 10%
Первоначальный взнос 10% и 50% после сдачи — ключевые условия этого проекта для покупателей новостроек в рассрочку. Половину стоимости можно оплатить уже после сдачи дома и получения ключей.
Вход с 10% взноса
Застройщик Kamdar Developments возводит 105 Residences в District 13, Jumeirah Village Circle. Строительство стартовало в октябре 2025 года, срок сдачи — июнь 2027 года.
| Этап | % от стоимости |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 35% |
| При сдаче | 5% |
| После сдачи | 50% |
Оплата 5% при получении ключей делает стартовые расходы на заселение минимальными. Главная особенность — 50% после сдачи: покупатель получает квартиру, а большую часть суммы оплачивает уже после въезда. 35% во время строительства — активный платежный период до этого момента.
Для апартаментов с 1 спальней по минимальной цене 1 275 888 AED первоначальный взнос составит примерно 128 000 AED. Для апартаментов с 2 спальнями по цене 1 610 888 AED депозит — около 161 000 AED. Такая комбинация низкого порога входа и отсроченной второй половины платежа выделяет проект среди новостроек в рассрочку.
Что входит в диапазон 1,27–2,1 млн AED
Все лоты — это апартаменты. Ценовой диапазон — от 1 275 888 AED до 2 100 000 AED, разница объясняется числом спален и площадью.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 275 888 AED, площади — от примерно 685 кв. футов до более 1 000 кв. футов. Двухкомнатные апартаменты начинаются с 1 610 888 AED за стандартные варианты и доходят до 2 100 000 AED за увеличенные планировки площадью почти 1 900 кв. футов.
На диапазон цен двухкомнатных апартаментов стоит обратить особое внимание: и 1,6 млн AED, и 2,1 млн AED — это двухкомнатные лоты, но площадь может различаться примерно на 500 кв. футов. При выборе двухкомнатной квартиры здесь важно смотреть именно на планировку, а не только на количество спален.
District 13, Jumeirah Village Circle
JVC расположен между шоссе Mohammed Bin Zayed Road на востоке и Al Khail Road на западе. Оба шоссе обеспечивают прямой выезд на основные маршруты Дубая. До Business Bay — около 20 минут на машине, до Dubai Marina примерно столько же в другую сторону, до международного аэропорта Дубая — около 30 минут.
District 13 — жилой кластер внутри JVC. В JVC уже работает вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, клиники, детские сады и школы внутри сообщества. Такой набор делает район удобным для постоянного проживания, а не только для инвестиций с целью сдачи в аренду.
8 удобств: портрет будущих жильцов
| Фитнес и здоровье | Для семьи | Досуг |
|---|---|---|
| Тренажерный зал | Детский бассейн | Кинозал |
| Зал для йоги | Детская игровая зона | Барбекю зона |
| Крытый бассейн | Ресторан в здании |
Кинозал и ресторан прямо в комплексе позволяют не выходить за пределы дома ради досуга или ужина. Детский бассейн и игровая зона усиливают семейную направленность комплекса — проект рассчитан на постоянных жителей и семьи, а не краткосрочных арендаторов.
Крытый бассейн — практичное решение для Дубая: летом пользоваться открытыми бассейнами затруднительно, а крытая инфраструктура доступна круглый год. Зал для йоги и тренажерный зал подчеркивают ориентацию на активный и здоровый образ жизни. Восемь удобств для спорта, детей и досуга показывают, что застройщик сделал акцент на комфорте внутри здания.
Сдача в июне 2027
Строительство стартовало в октябре 2025 года. Ожидаемая сдача — июнь 2027 года; цикл строительства — 20 месяцев.
Покупатель новостройки сейчас заходит на ранней стадии. Благодаря отсрочке 50% платежа на этап после сдачи, основная сумма выплачивается уже после получения ключей, а не в период ожидания.