Terraces Marasi: апартаменты и дуплексы в Business Bay
Застройщик Keymavens построил проект Terraces Marasi на Terraces Marasi Drive в Business Bay. Комплекс включает апартаменты и дуплексы в одном здании. Строительство началось в марте 2022 года, ожидаемая сдача — июнь 2024 года.
Business Bay: центр Дубая на канале
Business Bay расположен вдоль Дубайского канала между Downtown Dubai и DIFC. Район граничит с Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в нескольких минутах езды на север. Для специалистов, работающих в DIFC или деловом центре Downtown, это сокращает ежедневные поездки до минимума.
Terraces Marasi Drive находится в части района у канала. Здесь уже работает дорожная инфраструктура и обеспечен прямой выезд к основным деловым кластерам по обе стороны.
Что включают 2 млн — 7,7 млн AED
Цены стартуют от 2 022 871 AED и доходят до 7 693 333 AED. Такой диапазон объясняется разницей в количестве спален и типе недвижимости, а не вариациями в рамках одного формата.
Входной уровень: апартаменты с 1 спальней площадью от 1 066 до 1 253 кв. футов, все — от 2 022 871 AED по четырём вариантам планировки. Средний сегмент: апартаменты с 2 спальнями от 1 456 до 2 088 кв. футов, старт от 3 629 430 AED. Верхняя планка: дуплексы с 3 спальнями на 3 817 кв. футов, стоимостью 7 693 333 AED.
Покупатель на входе получает просторную однушку с полноценной гостиной. На верхнем уровне — дуплекс с 3 спальнями, который по формату ближе к таунхаусу, чем к стандартной квартире.
Апартаменты и дуплексы: два разных формата
Апартаменты представлены с 1 и 2 спальнями. Однушки — от 1 066 кв. футов до 1 253 кв. футов по четырём вариантам планировок. Двушки — до 2 088 кв. футов на максимальной площади, что позволяет получить больше пространства без перехода к цене за 3 спальни.
Дуплексы бывают с 1, 2 и 3 спальнями. Двухуровневый дуплекс с 2 спальнями на 2 093 кв. фута предлагает раздельные жилую и спальную зоны по этажам. Трёхкомнатный дуплекс на 3 817 кв. футов — самый крупный лот в здании и самый дорогой в проекте.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Зона здоровья и фитнеса |
| Социальные и на открытом воздухе | Общий бассейн, зона барбекю |
| Общие зоны | Лаундж для отдыха |
| Для семьи | Детская площадка |
| Особенности лотов | Балкон |
| Здание | Охрана |
Семь основных позиций, охватывающих ключевые потребности. Бассейн, зона барбекю и лаундж создают пространство для общения жителей. Фитнес-зона рассчитана на тренировки прямо в комплексе. Такой набор инфраструктуры ориентирован на профессионалов и семьи, а не на тех, кто ждет гостиничный уровень сервиса.
Сдача в июне 2024
Строительство стартовало в марте 2022 года, сдача была запланирована на июнь 2024 года. Этот срок уже прошёл, значит, проект, скорее всего, готов или близок к завершению. Покупатели рассматривают готовое или почти готовое здание, а не новостройку в рассрочку с многолетним циклом стройки.
Вход от 10%
План оплаты был следующим: 10% первоначальный взнос, 30% в ходе строительства, 60% при сдаче. После сдачи платежи не предусмотрены.
10% на входе — ключевая особенность этой схемы. Это минимизировало стартовые вложения и сместило основную нагрузку на момент сдачи. Сейчас, когда сроки строительства уже завершились, этап с промежуточными платежами закрыт.