Lenjavi Diamond, International City
Lenjavi Diamond — жилой комплекс апартаментов в районе International City, который относится к сегменту среднеценового жилья на востоке Дубая. Строительство стартовало в начале октября 2026 года, сдача запланирована на декабрь 2029 года.
Что дают 502 000 AED — 1 410 000 AED
Цены на апартаменты находятся в диапазоне от 502 000 AED до 1 410 000 AED. Разброс почти в три раза указывает на проект, рассчитанный сразу на несколько категорий покупателей.
502 000 AED — это доступный старт для рынка апартаментов Дубая. Такие лоты особенно интересны инвесторам, которые хотят выйти на рынок с минимальными вложениями. Здесь основной мотив — получение дохода от аренды.
В сегменте около 1,4 млн AED представлены более просторные апартаменты, которые подходят как для проживания собственников, так и для инвесторов, ориентирующихся на арендаторов, ценящих метраж. Верхняя граница диапазона открывает проект для тех, кто ищет не просто жильё, а расширенный набор свойств и готов за это платить.
Такой ценовой разброс говорит о гибкости: в проекте найдут варианты и инвесторы, и покупатели для собственного проживания, — это разные запросы и разные продукты в рамках одного комплекса.
International City: что значит этот адрес
International City расположен на востоке Дубая, между Dragon Mart и кластером университетов Academic City. Это не центральный район, и ценовая политика это отражает.
Транспортная доступность хорошая: район соединён с городом трассами Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Downtown Dubai — примерно 25–30 минут на автомобиле. До аэропорта Dubai International Airport — 15–20 минут. Большинство ежедневных покупок жители совершают в Dragon Mart, который находится внутри района.
Апартаменты: одна категория, понятные параметры
Lenjavi Diamond предлагает только апартаменты. Нет коммерческих помещений, отеля или сервиса с обслуживанием. Оценить инвестиционную привлекательность просто: понятный арендный потенциал для инвесторов, а для будущих жителей — крупные лоты в полностью жилом проекте.
Инфраструктура: выше базового уровня
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Внешние зоны и озеленение | Ландшафтные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевой элемент инфраструктуры. В сочетании с тренажёрным залом и озеленёнными садами комплекс заметно выигрывает в сравнении с минимальным стандартом для этого ценового сегмента.
Детская площадка и рестораны на территории — важное дополнение: такие опции востребованы у семей и жителей, которые планируют долгосрочное проживание и ценят наличие сервисов прямо в здании. Комплекс не ориентирован на краткосрочную аренду.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 30% |
| На сдаче | 50% |
20% первоначального взноса позволяет зафиксировать лот. 30% выплачиваются по мере строительства, что равномерно распределяет платежи. Основная сумма — 50% при сдаче в декабре 2029 года: это самый крупный платёж, который вносится полностью при получении ключей. Плана оплаты после сдачи нет: расчёт за всю квартиру производится на этапе передачи.
Срок сдачи: декабрь 2029
Строительство стартовало в начале октября 2026 года, сейчас проект находится на начальной стадии. Завершение намечено на декабрь 2029 года. Покупатели в рассрочку получают право собственности через три года после входа.
