Mayfair Gardens, Al Satwa: квартиры в центре Дубая с первоначальным взносом 10%
Majid Developments строит Mayfair Gardens в Al Satwa — одном из самых центральных жилых районов Дубая. Строительство стартовало в августе 2024 года, сдача запланирована на август 2026 года, то есть примерно через два месяца. Входной порог — 10% первоначального взноса, что относится к минимальным значениям среди новостроек в рассрочку в Дубае.
Al Satwa: что дает этот адрес
Al Satwa находится сразу за Sheikh Zayed Road, между Jumeirah и World Trade Centre. Это один из устоявшихся районов Дубая с невысокой жилой застройкой, магазинами на первых этажах и развитой повседневной инфраструктурой, к которой новые мастер-сообщества только идут. Продуктовые магазины, аптеки, кафе и локальные рестораны — всё в пешей доступности от большинства домов. Район граничит с Jumeirah 1, поэтому до пляжа — всего несколько минут на машине.
Логистика предельно удобна. До Downtown Dubai — около 10 минут на автомобиле, до Dubai International Airport — примерно 20 минут. Кластеры вакансий DIFC и Business Bay расположены так близко, что Al Satwa становится практичным выбором для работающих вдоль главного делового коридора Дубая. Sheikh Zayed Road — рядом, а станции метро можно дойти пешком.
Для инвесторов центральное расположение района привлекает арендаторов-профессионалов. В Al Satwa уже есть школы, клиники, магазины и развитое комьюнити — всё работает, инфраструктура не в проекте, а на деле. Арендатор получает полностью сложившийся район, а не строительную площадку с обещаниями.
Цена — 1 856 309 AED
В Mayfair Gardens апартаменты предлагаются по цене 1 856 309 AED — одна фиксированная стоимость. Это сегмент среднего класса среди центральных квартир Дубая. Здесь покупатель делает ставку на локацию, а не на метраж: либо инвестор, нацеленный на арендаторов-профессионалов, либо собственник, выбирающий престижный адрес в центре без наценки Downtown или Jumeirah. Одна цена упрощает выбор.
Вход всего за 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
185 631 AED позволяют забронировать квартиру. Первоначальный взнос 10% — это низкий порог для новостроек в рассрочку в Дубае, где стандарт — 20% и выше. 40% выплачиваются поэтапно на протяжении двух лет строительства. 50% оплачиваются при сдаче, которая ожидается примерно через два месяца. Такая схема дает возможность войти в проект с минимальными вложениями, а основную часть суммы внести уже по факту завершения.
Инфраструктура: что выделяет проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице и для общения | Озелененные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн для этой ценовой категории — редкость и главное преимущество проекта. Весь пакет включает зал, крытый бассейн, зеленые сады, зону барбекю и детскую площадку. Всё нацелено на комфорт жителей, а не для галочки в перечне опций.
Детская площадка и зона барбекю указывают на ориентацию на семьи и долгосрочных резидентов, а не только на инвесторов, ищущих максимальную доходность. Подключенные рестораны добавляют удобства для повседневной жизни. Видеонаблюдение CCTV — стандартная, но важная опция для собственников, сдающих жилье профессионалам. Комплекс рассчитан на тех, кто планирует здесь жить.
До сдачи — два месяца
Строительство началось в августе 2024 года, сдача планируется на август 2026 года — до завершения осталось около двух месяцев.
Для покупателя квартиры в рассрочку такой этап практически снимает риски: строительство почти завершено. Осталось только провести финальный платеж — 50% при сдаче через считанные недели. Покупатель сейчас получает структуру оплаты как при покупке на этапе строительства, но с максимальной уверенностью в сроках.