Manta Bay: апартаменты на острове в Рас-эль-Хайме от 1,3 млн AED
Manta Bay — жилой комплекс от Major Developers на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Проект включает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями; строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача запланирована на июнь 2027 года. Квартиру в рассрочку можно забронировать с первоначальным взносом 5%.
Al Marjan Island: как живут на острове
Al Marjan Island — искусственный архипелаг, уходящий в воды Персидского залива с западного побережья Рас-эль-Хаймы, примерно в 45 минутах на машине от Dubai Marina. Остров окружён водой с нескольких сторон и соединён с материковой частью короткой дамбой. Emirates Road проходит вдоль берега и ведёт прямо на юг в Дубай или на север в центр Рас-эль-Хаймы.
Для жителей здесь — близость к морю и более спокойная, низкоэтажная застройка по сравнению с динамичными районами Дубая. Поездка в Дубай возможна, но требует времени ежедневно. Обычная жизнь формируется инфраструктурой самого острова и побережья Рас-эль-Хаймы, а не транспортной доступностью деловых районов Дубая.
Manta Bay расположен непосредственно на Al Marjan Island. Проживание на острове, а не на материке — это реальный постоянный выход к воде, а не просто близость к линии побережья.
От 1,3 млн до 3,3 млн AED: три чётко разделённые категории
Диапазон цен в 2 млн AED обусловлен числом спален, а не этажностью или видом. Категории не пересекаются.
Студии стартуют от 1 300 000 AED, площадь — около 525 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней — от 1 700 000 AED; планировки варьируются от 1 134 кв. футов до более 2 100 кв. футов — необычно широкий выбор в одном ценовом сегменте. Апартаменты с 2 спальнями — от 3 300 000 AED.
Входной сегмент со студиями рассчитан на инвесторов и покупателей, которые ищут недвижимость с видом на залив по минимальной для острова цене. Апартаменты с 1 спальней дают больше пространства при умеренном увеличении бюджета. Двухспальные варианты подходят семьям и тем, кто делает ставку на долгосрочное проживание. Разница в 1,6 млн AED между стартовой ценой на апартаменты с 1 и 2 спальнями — самый заметный скачок в линейке.
Все лоты — апартаменты, множество планировок
В комплексе только апартаменты. Студии и компактные апартаменты с 1 спальней рассчитаны на инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду. Просторные однушки и двухкомнатные лоты подойдут как для собственного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду семьям.
В каждом сегменте представлены разные типы планировок. Для апартаментов с 1 спальней площадь варьируется от 1 134 кв. футов до более 2 100 кв. футов — покупатели могут выбрать вариант, который максимально соответствует их ожиданиям.
Инфраструктура: функциональное наполнение по пяти направлениям
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, фитнес и велнес |
| На улице и для общения | Общий бассейн, озеленённые сады, зона барбекю, детская площадка |
| Сервис | Парковка с услугой валет, охрана, ресторан, торговые объекты, мечеть |
Одиннадцать объектов инфраструктуры, сгруппированных по пяти направлениям. Мечеть и магазины в здании подчёркивают, что проект ориентирован в первую очередь на постоянное проживание, а не на краткосрочную аренду. Парковка с услугой валет прибавляет комфорта для жителей. Детская площадка и зона барбекю подчеркивают семейную направленность сообщества, а широкий перечень удобств рассчитан на тех, кто предпочитает решать повседневные задачи не выходя из комплекса.
Июнь 2027: последний год работ
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Сдача — в июне 2027 года, то есть если вы зайдёте в проект в середине 2026 года, до окончания стройки останется около года.
Комплекс уже больше двух лет в работе — риски ранней стадии строительства позади. Вы покупаете в рассрочку, но на этапе, когда объект заметно продвинулся к завершению, а не только стартовал.
Вход от 5%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 55% |
| При сдаче | 40% |
5% оплачиваются при бронировании. Для студии стоимостью 1 300 000 AED первоначальный взнос составит 65 000 AED. Оставшиеся 55% распределяются на взносы в течение всего строительства, 40% выплачиваются при сдаче.
При сроке сдачи в июне 2027 года покупатели, вошедшие в проект в середине 2026 года, будут оплачивать строительство примерно 12 месяцев до финального взноса. Взнос при сдаче — самый крупный: для апартаментов с 2 спальнями по цене 3 300 000 AED это 1 320 000 AED. Вся сумма закрывается к моменту сдачи; рассрочка после сдачи не предусмотрена.