Marquis Vista: студии от 687 тыс. AED в Dubai Land, сдача в конце 2027 года
Marquis Vista — жилой комплекс апартаментов от застройщика Marquis Point, расположенный в Dubai Land Residence Complex (DLRC) в районе Dubai Land. Проект представляет собой здание с выбором студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Строительство стартовало 2 июня 2025 года, сдача запланирована на 31 декабря 2027 года.
Dubai Land Residence Complex
DLRC находится на юго-восточной окраине Дубая, в составе мастер-сообщества Dubailand. Прямая транспортная доступность к международному аэропорту Дубая обеспечивается по Emirates Road (E611) — дорога занимает примерно 20 минут на машине. До Downtown Dubai можно доехать примерно за 25–30 минут при стандартной загрузке дорог. Параллельно с западной стороны проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что дает альтернативный маршрут к Business Bay и в центральные районы города.
Academic City и Silicon Oasis расположены поблизости, что удобно для профессионалов и студентов, работающих или обучающихся в этих кластерах. Поездка до Dubai Marina или Palm Jumeirah из DLRC займет на 20–30 минут больше, чем из центральных районов Дубая.
Диапазон цен от 687 тыс. до 1,6 млн AED
Marquis Vista предлагает лоты стоимостью от 686 752 AED до 1 596 917 AED. Разброс цен связан с тремя типами планировок, все относятся к типу А:
| Лот | Площадь | Стартовая цена | Цена за кв. фут |
|---|---|---|---|
| Студия | 450 кв. футов | 686 752 AED | ~1 527 AED |
| 1 спальня | 795 кв. футов | 1 116 022 AED | ~1 403 AED |
| 2 спальни | 1 226 кв. футов | 1 596 917 AED | ~1 302 AED |
С ростом площади стоимость за квадратный фут снижается. Апартаменты с 1 спальней за 1 116 022 AED стоят на 63% дороже студии, но дают на 77% больше жилой площади. Двухкомнатный вариант за 1 596 917 AED дороже студии в 2,3 раза, а по площади превосходит её в 2,7 раза — это самое выгодное предложение по цене за квадратный фут в линейке.
Студия площадью 450 кв. футов оптимальна для инвесторов или одного жильца. Апартаменты с 1 спальней (795 кв. футов) предлагают отдельную спальню и более комфортное пространство для пары. Двухкомнатная квартира площадью 1 226 кв. футов — функциональный вариант для семьи, планирующей проживать в квартире после сдачи.
Инфраструктура
Комплекс предлагает шесть ключевых опций для здоровья, отдыха, ежедневного быта и безопасности:
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Отдых | Озеленённые сады, детская игровая площадка |
| На каждый день | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — главное преимущество: на открытых бассейнах в Дубае сезон ограничен, а крытый работает круглый год. Остальная инфраструктура ориентирована на семейный комфорт. Наличие ресторанов на территории избавляет от необходимости ежедневных поездок на автомобиле. Озеленённые сады и детская площадка дают семьям пространство для прогулок и игр без выхода за пределы комплекса.
Такое сочетание удобств особенно подходит для семей с детьми, которые ценят возможность вести насыщенную жизнь внутри жилого комплекса.
Сдача в декабре 2027 года
Строительство стартовало 2 июня 2025 года. Marquis Point объявил 31 декабря 2027 года сроком сдачи, то есть на весь цикл отводится два с половиной года. Для покупателей, входящих на данном этапе, до сдачи остается примерно 18–19 месяцев (по состоянию на середину 2026 года) — проект находится на начальной стадии строительства.
Вход от 20%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
20% первоначального взноса — это 137 350 AED за студию или 319 383 AED за двухкомнатную квартиру. Взносы на этапе строительства покрывают ещё 30% стоимости в течение всего срока стройки. В сумме половина цены оплачивается до сдачи. Оставшиеся 50% выплачиваются при сдаче, это крупнейший платёж по графику.
Такой график выводит основной финансовый расчёт на декабрь 2027 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — вся сумма вносится до получения ключей.