Elara от Meraas в Madinat Jumeirah Living
Elara — это жилой комплекс апартаментов от Meraas Holding в составе мастер-сообщества Madinat Jumeirah Living в районе Umm Suqeim 3, Дубай. Проект включает три корпуса с апартаментами от одной до четырех спален. Строительство началось в ноябре 2023 года, срок сдачи — ноябрь 2026.
Локация в квартале Madinat Jumeirah
Madinat Jumeirah Living расположен в большом квартале Madinat Jumeirah в Umm Suqeim 3, рядом с побережьем, ведущим в сторону Jumeirah Beach Residence. Район напрямую соединен с Sheikh Zayed Road: до Mall of the Emirates — около пяти минут на машине, до Dubai Marina — примерно пятнадцать. Жители получают быстрый доступ к двум главным деловым и развлекательным коридорам Дубая, оставаясь при этом вне шума этих зон.
Umm Suqeim 3 — это малоэтажная, спокойная альтернатива оживленной полосе Marina. Здесь покупатели выбирают близость к пляжу и удобный выезд на трассу без плотной застройки и потока людей, как в JBR. Такое сочетание особенно подходит семьям и тем, кто ценит пространство и спокойную атмосферу района выше, чем жизнь в самом центре. Формат мастер-сообщества гарантирует ухоженные общие территории и стабильные стандарты безопасности по всему комплексу.
От 2,3 млн до 10,95 млн AED: диапазон цен
Цены стартуют с 2 300 000 AED и достигают 10 950 000 AED. Такой разброс напрямую связан с разнообразием планировок. Апартаменты с одной спальней площадью от 729 до 1 350 кв. футов стоят от 2,3 млн AED. Двухкомнатные варианты (от 1 250 до 1 790 кв. футов) начинаются с 3 165 000 AED. Трехкомнатные (1 926–2 355 кв. футов) — от 6 619 000 AED. Самые просторные четырехкомнатные (3 691–4 533 кв. фута) стартуют от 10 950 000 AED.
Входной порог — 2,3 млн AED за апартаменты с одной спальней в одном из самых престижных мастер-сообществ Дубая. Цена полностью отражает статус адреса. Покупатели четырехкомнатных лотов рассматривают уже другую категорию недвижимости: площади до 4 533 кв. футов в многоквартирном доме сопоставимы с отдельными виллами по уровню комфорта.
От одной до четырех спален
Все лоты в Elara — апартаменты, объединенные тремя корпусами. Однокомнатные подойдут как для одного человека, так и для пары или инвестора, который выбирает минимальный вход в раскрученный район. Апартаменты с двумя спальнями — для небольших семей или тех, кому нужен дополнительный кабинет. Трехкомнатные варианты рассчитаны на семьи побольше и обеспечивают комфортное ежедневное проживание. Четырехкомнатные лоты выбирают те, кто хочет максимум пространства, но предпочитает сервис управляющей компании вместо самостоятельного ухода за домом.
Инфраструктура для жизни и семьи
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и фитнес | Клуб здоровья, тренажерный зал |
| Открытые зоны | Озелененные сады, ландшафтные парки |
| Сообщество | Торговые объекты, мечеть, охрана |
| Для жизни | Общий бассейн, детская площадка |
Всего — девять инфраструктурных объектов. На территории есть и клуб здоровья, и тренажерный зал. Озелененные сады и парки — не просто формальность, а действительно акцент на открытые пространства. Свои торговые точки и мечеть позволяют решать ежедневные вопросы, не покидая комплекс. Детская площадка и общий бассейн говорят о семейной ориентированности проекта и фокусе на долгосрочных жителях, а не на краткосрочной аренде.
Сдача в ноябре 2026 года
Строительство стартовало в ноябре 2023 года, сдача ожидается в ноябре 2026, что обеспечивает трехлетний цикл возведения, выходящий на финишную прямую. Для покупателей, заходящих сейчас, до сдачи осталось менее четырех месяцев. Большая часть работ уже завершена, что дает возможность оценить реальный прогресс.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
Для покупки необходим первоначальный взнос 20%. Основная часть суммы — 50% — распределяется по этапам строительства. Оставшиеся 30% оплачиваются при получении ключей в ноябре 2026 года. Плана оплаты после сдачи нет — вся сумма вносится к моменту передачи квартиры.