Jadeel Phase 2 в Madinat Jumeirah Living: апартаменты от 2,19 млн AED
Jadeel Phase 2 — это жилой комплекс апартаментов от застройщика Meraas Holding в составе мастер-сообщества Madinat Jumeirah Living, район Umm Suqeim 3, Дубай. Проект предлагает апартаменты с одной до четырёх спален в закрытом, благоустроенном квартале.
Жизнь в Madinat Jumeirah Living
Madinat Jumeirah Living занимает часть Umm Suqeim 3 сразу за курортом Madinat Jumeirah, вблизи Jumeirah Beach Road. До пляжа можно доехать всего за несколько минут. До Mall of the Emirates — около 10 минут на машине. Удобный выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai, Dubai Marina и другим районам города.
Район отличается меньшей плотностью застройки по сравнению с большинством кварталов апартаментов в Дубае. Благоустроенные улицы и квартальная планировка создают атмосферу жилого района, а не плотной высотной застройки, как в JLT или Business Bay. Это важное преимущество для семей и тех, кто ценит пространство и тишину в повседневной жизни. Umm Suqeim 3 не подключён к метро, поэтому локация рассчитана на владельцев автомобилей.
Что дают 2,19–7 млн AED
Цены варьируются от 2 189 900 AED до 7 000 017 AED — диапазон более чем в три раза, который определяется числом спален и этажом.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 2,19 млн AED, площади — примерно от 743 до 958 кв. футов. Разница объясняется типами планировок: на первом этаже апартаменты традиционно просторнее, на верхних этажах — более компактные. Покупатели этого сегмента — инвесторы, желающие получить престижный адрес в Jumeirah, либо конечные пользователи, для которых локация важнее площади.
Апартаменты с 2 спальнями — от 3 265 692 AED, метраж — от 1 108 до 1 783 кв. футов. Здесь разброс особенно заметен: на первом этаже площади доходят до 1 783 кв. футов, стандартные лоты на верхних этажах ближе к 1 100 кв. футов. Покупатели могут выбирать между этажом и общей площадью.
Апартаменты с 3 спальнями начинаются от 5 558 750 AED, площадь — от 1 886 до 2 351 кв. футов. Это оптимальный вариант для семей, которым важно пространство, но которые не готовы выходить на уровень четырёх спален.
Апартаменты с 4 спальнями — от 7 000 017 AED, площади — 2 375 и 2 645 кв. футов. Здесь основная аудитория — семьи, которым важна инфраструктура и сервис на уровне жилого комплекса, но с масштабом жилья как у виллы.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Хелс-клуб, тренажёрный зал, общий спортзал, общий спа |
| Бассейны | Общий бассейн, детский бассейн |
| Для семьи и на открытом воздухе | Детская площадка, парк для жителей, зона барбекю, разрешены домашние животные |
| Рестораны | Рестораны |
| В апартаментах | Встроенные шкафы, комната для прислуги, балкон, центральное кондиционирование |
| Виды | Вид на воду, вид на достопримечательность |
| В здании | Лобби, крытая парковка, охрана |
Всего предусмотрено двадцать позиций инфраструктуры. Три отдельных фитнес-пространства (хелс-клуб, тренажёрный зал и общий спортзал) плюс спа — впечатляющий комплекс для жилого проекта. Рестораны и парк для резидентов прямо на территории уменьшают ежедневную зависимость от автомобиля. Детская инфраструктура, зона барбекю, разрешение на животных и комнаты для прислуги в каждом лоте подчёркивают семейную направленность комплекса, а не ориентированность на краткосрочных инвесторов.
Срок сдачи
Строительство стартовало в апреле 2024 года, ожидаемая сдача — июнь 2025 года. Этот срок уже прошёл, проект находится на этапе сдачи или завершён.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% — минимальный порог среди новостроек в рассрочку в Дубае. Но структура платежей смещена к завершению: 50% выплачивается при сдаче — это крупнейший платёж по плану. С учётом того, что срок сдачи (июнь 2025) уже прошёл, покупатели на текущем этапе рассматривают готовые или почти готовые лоты, и оплата переходит от рассрочки к единовременной покупке.