Edgewater Residences Phase 2: апартаменты на Dubai Islands
Застройщик MGS Development реализует проект Edgewater Residences Phase 2 на Dubai Islands. Это второй этап комплекса Edgewater Residences, который формирует прибрежный жилой кластер на намывных островах у побережья Дейры. В проекте представлены апартаменты на разные бюджеты и площади — здесь найдут варианты как инвесторы, ищущие доступный вход на рынок, так и семьи, заинтересованные в просторном жилье у воды.
Локация: что реально значит адрес на Dubai Islands
Dubai Islands соединены с материком мостом от Дейры. Это обеспечивает жителям прямой выезд в деловой и торговый центр Дейры, а затем — на основные городские магистрали. До Downtown Dubai — примерно 25–30 минут на автомобиле. До международного аэропорта Дубая аналогичное расстояние, что важно для покупателей, часто летающих по работе. Dubai Marina находится западнее — дорога туда займет около 40 минут при обычном трафике.
Островная локация определяет повседневную атмосферу. В отличие от устоявшихся материковых районов, Dubai Islands дает прямой доступ к воде и менее плотную застройку. Район еще развивает торговую и общественную инфраструктуру, поэтому сейчас здесь тише и меньше сервисов, чем в зрелых частях города. Зато близость моря и побережья ощущается гораздо ярче, чем на внутренних адресах. Для инвесторов важен не только сам дом, но и развитие острова как перспективного района.
Что дают 1 945 300 AED — 3 496 209 AED
Стоимость апартаментов начинается от 1 945 300 AED и достигает 3 496 209 AED. В проекте представлены только апартаменты, поэтому разница более чем в 1,5 млн AED отражает разнообразие внутри одного типа недвижимости. Покупатель на минимальном бюджете и покупатель топ-апартаментов приобретают принципиально разные лоты — их скорее всего отличают количество спален, этаж и вид из окон.
В нижнем ценовом сегменте речь идет о вариантах с одной спальней или компактных двухкомнатных на низких этажах. В верхнем — о более просторных апартаментах с прямым видом на воду. Для инвесторов минимальная цена — это самый доступный вход в локацию Dubai Islands. Для тех, кто планирует жить здесь постоянно, максимальный диапазон — возможность максимально раскрыть преимущества жизни у воды.
Вход от 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| На сдаче | 40% |
Первоначальный взнос в 10% позволяет стартовать с относительно небольшим капиталом по отношению к общей стоимости. Основная часть платежей приходится на период строительства и на момент сдачи. 40% на сдаче выплачиваются единовременно — отсрочка по этому плану не предусмотрена. Для тех, кто приобретает сейчас, платежи по строительству и сдаче будут следовать друг за другом с минимальным разрывом.
Сдача — август 2026
Строительство стартовало в июле 2024 года. Изначально сдача была запланирована на август 2026 года — этот срок уже прошел. Проект находится на этапе сдачи или близок к нему. Перспективные покупатели сейчас заходят практически на финише, а не в середине строительства. Все строительные работы завершены, и временные риски, характерные для покупки на этапе строительства, уже сняты.
Набор инфраструктуры: для кого подходит проект
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, фитнес и велнес, крытый бассейн |
| Открытые пространства и общение | Озелененные сады, зона для барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Питание | Ресторан |
Крытый бассейн — самая заметная позиция в инфраструктуре. В прибрежном комплексе ставка на крытый бассейн подчеркивает, что жилье рассчитано на круглогодичное проживание. В отличие от открытого бассейна, которым пользуются только в сезон, крытый работает для жильцов каждый день вне зависимости от погоды. Это решение для резидентов, планирующих жить здесь постоянно.
Зона барбекю и детская площадка подчеркивают семейную направленность комплекса. Наличие ресторана добавляет комфорта на каждый день — не нужно выходить за пределы дома. Семь инфраструктурных объектов — практичный и функциональный набор: все необходимое для активных жителей и семей без излишней «курортности». Это современный жилой дом для тех, кто в первую очередь ищет комфортное жилье у воды.
