Vio Residences: апартаменты в International City Phase 2
Modelux Real Estate Development в начале 2025 года запустил проект Vio Residences. Комплекс расположен в International City Phase 2, в районе Al Warsan 4 в Дубае. Сдача запланирована на декабрь 2026 года.
Что дает расположение в Al Warsan 4
International City Phase 2 находится к востоку от первоначального кластера International City, в коридоре Al Warsan. Вблизи расположен Dragon Mart — один из крупнейших торговых центров Дубая, что обеспечивает жителям прямой доступ к розничной инфраструктуре. Удобный выезд на Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road позволяет доехать до Downtown Dubai примерно за 30–35 минут на автомобиле, а до Dubai International Airport — за 20 минут.
Район нельзя назвать центральным, но он давно обжит и полностью самодостаточен. С учетом цен, комплекс рассчитан на покупателей, которые хотят получить высокий доход без переплаты за престиж центрального адреса. Для тех, кто планирует жить здесь сам, компромисс — чуть более долгие поездки в обмен на большую площадь за те же деньги.
Диапазон цен: от 535 000 до 1 250 000 AED
Цены на апартаменты варьируются от 535 000 AED до 1 250 000 AED. Такой разброс в пределах одного проекта объясняется существенной разницей в площадях лотов.
535 000 AED — минимальный порог входа для апартаментов в Дубае. Это, скорее всего, студии или небольшие апартаменты с 1 спальней, которые подходят как для первых покупателей, так и для инвесторов, ориентированных на аренду в этом районе. 1 250 000 AED — это уже более просторные варианты, вероятно, апартаменты с 2 спальнями, рассчитанные на семьи, которым требуется больше пространства без переплаты за центр.
Только апартаменты
Vio Residences — проект исключительно с апартаментами. Такой формат полностью соответствует профилю жителей International City Phase 2: специалисты со средним доходом, молодые семьи и инвесторы, приобретающие жилье для сдачи в аренду. Здесь нет коммерческих помещений или вилл, которые могли бы влиять на ценообразование.
Семь ключевых удобств
| Направление | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Сообщество | Озелененные сады, зона барбекю, детская игровая площадка |
| Лайфстайл | Кинозал |
| Сервис | Охрана |
Семь видов инфраструктуры для этого ценового сегмента — достойный показатель. Крытый бассейн выделяет проект среди доступных новостроек на этой локации. Кинозал и отдельная детская игровая площадка говорят о том, что здесь планируют жить сами покупатели, а не только инвесторы, ориентированные на доходность.
Зона барбекю и озелененные сады подчеркивают семейную и комьюнити-ориентированную концепцию. Вся инфраструктура рассчитана на семьи и молодые пары, которые хотят получить полноценную среду для жизни в бюджете, недоступном в более центральных районах.
Рассрочка с получением ключей в декабре 2026
Строительство стартовало в январе 2025 года. Сдача ожидается в декабре 2026 года — цикл стройки займет примерно два года. Для покупателя, который входит в проект сейчас, период рассрочки составит чуть больше года. График оплат рассчитан на этот срок.
Вход — с 20% первоначального взноса
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
20% первоначального взноса — доступный старт для новостроек в рассрочку в Дубае. Одна пятая цены позволяет зафиксировать лот и сохранить капитал на этапе стройки. 40% выплачиваются в процессе строительства — с начала 2025 до конца 2026 года. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче: окончательный расчет происходит при получении ключей.
