Bashayer Residences 5 & 6 на острове Al Hudayriat
Застройщик Modon Properties выводит на рынок новые очереди комплекса Bashayer Residences 5 & 6 на острове Al Hudayriat в Абу-Даби. В проекте представлены апартаменты, пентхаусы и таунхаусы по ценам от 2,5 млн AED до 9 млн AED. Строительство стартовало в июле 2026 года, сдача запланирована на апрель 2030 года.
Новое островное сообщество от Modon
Остров Al Hudayriat расположен у побережья Абу-Даби. Bashayer Residences сейчас выходит на пятый и шестой этапы, что говорит о последовательном развитии этой локации. Адрес относится к суб-сообществу Bashayer Residences 1, что отражает поэтапную реализацию масштабного проекта Modon.
Жильцы здесь проживают на острове. Для доступа к основной части Абу-Даби и деловым районам потребуется автомобиль. Закрытый формат локации подойдет тем, кто ищет уединенную жилую среду с четкими границами, отдельно от городской плотности.
2,5–9 млн AED: за счет чего такой разброс цен
Разница в стоимости объясняется разнообразием формата и площади лотов. В комплексе предложены четыре принципиально разных категории жилья.
Апартаменты с 1 спальней стартуют с 2,5 млн AED за 81 кв. м (871 кв. фут). Апартаменты с 2 спальнями площадью 129 кв. м (1 388 кв. футов) стоят от 3,15 млн AED. Апартаменты с 3 спальнями (178 кв. м, 1 915 кв. футов) — от 4,6 млн AED.
Таунхаусы занимают средний и верхний ценовой диапазон. Таунхаус с 2 спальнями (164 кв. м, 1 765 кв. футов) — от 4,3 млн AED; 4-спальный таунхаус (253 кв. м, 2 723 кв. фута) — от 6,2 млн AED.
Вершина предложения — пентхаус с 4 спальнями: 390 кв. м (4 197 кв. футов), стартует с 9 млн AED.
Каждая ценовая категория соответствует своему формату и своей аудитории. Вход на уровне с 1 спальней — это базовые островные апартаменты, тогда как пентхаус — отдельный уникальный продукт премиум-класса.
Апартаменты, таунхаусы или пентхаус: что выбрать
Апартаменты с 1 спальней (871 кв. фут, от 2,5 млн AED) — оптимальный вариант для одного человека или пары, которые ищут минимальный входной порог.
Апартаменты с 2 спальнями (1 388 кв. футов, от 3,15 млн AED) подойдут тем, кому нужен второй отдельный кабинет или спальня, но нет нужды или желания переходить к формату таунхауса.
Апартаменты с 3 спальнями (1 915 кв. футов, от 4,6 млн AED) — удобное решение для семьи, почти 180 кв. м на одном уровне.
Таунхаусы с 2 спальнями (1 765 кв. футов, от 4,3 млн AED) и с 4 спальнями (2 723 кв. фута, от 6,2 млн AED) рассчитаны на тех, кто хочет отдельный вход, больше открытого пространства и жилье в двух уровнях. 4-спальный вариант — это полноценный семейный дом площадью более 250 кв. м.
Пентхаус с 4 спальнями (4 197 кв. футов, от 9 млн AED) — флагманский лот комплекса, ориентированный на тех, кто ищет максимальную площадь и расположение на верхнем этаже.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Открытые зоны | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевая опция для комфортного проживания. Наличие детской площадки и благоустроенных садов ясно указывает на приоритет семейной аудитории. Собственные рестораны на территории позволяют не выезжать за пределы острова для повседневных приемов пищи. Вся инфраструктура отвечает потребностям семей, предпочитающих спокойную островную жизнь.
Сдача: апрель 2030 года
Строительство стартовало в июле 2026 года. Завершение — апрель 2030 года, общий срок стройки составит 44 месяца. Сейчас проект находится на самом старте строительной стадии.
Покупатели в рассрочку, которые заходят сейчас, инвестируют средства за три с половиной года до срока сдачи. Это ранний этап, когда видимых результатов стройки еще нет.
50/50: половина во время стройки, половина при сдаче
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 50% |
Структура простая: 50% выплачивается в течение строительного периода, еще 50% — при сдаче в апреле 2030 года. После получения ключей платежи не продолжаются.
Для покупателя апартаментов с 1 спальней за 2,5 млн AED финальный платеж при сдаче составит 1,25 млн AED. Для пентхауса с 4 спальнями за 9 млн AED — 4,5 млн AED. Этот принцип действует для всех лотов комплекса.