Sea Legend One, Dubai Islands
Sea Legend One — жилой комплекс от застройщика MVS Real Estate на островах Dubai Islands, одном из новых прибрежных мастер-сообществ Дубая. В проекте представлены апартаменты и пентхаусы; строительство стартовало в сентябре 2023 года, срок сдачи — ноябрь 2026 года.
Что реально дает локация Dubai Islands покупателю
Dubai Islands расположены у побережья Дейры, с прямым выходом к формирующемуся набережному району и близостью к пляжу. Жильцы получают удобный доступ к международному аэропорту Дубая и развитой инфраструктуре магазинов и ресторанов в Дейре. Район еще в процессе становления — это важный момент для покупателей, которые сравнивают сегодняшний уровень комфорта с перспективами развития локации.
От 1,78 млн до 8,3 млн AED: что говорит ценовой диапазон
Здесь довольно широкий разброс цен. 1 780 000 AED — стартовая стоимость апартаментов с 1 спальней площадью 805 кв. футов. Это точка входа для тех, кто хочет закрепиться на Dubai Islands, не выходя за рамки бюджета. Верхняя планка — пентхаус с 5 спальнями площадью 3 333 кв. фута за 8 300 000 AED. Разница между этими вариантами весьма существенная.
Средний диапазон — это апартаменты с 2 спальнями от 2 450 000 AED (1 206 кв. футов) и 3 спальнями от 3 170 000 AED (1 593 кв. фута). Эти лоты чаще всего выбирают семьи, которые переезжают из материкового Дубая и хотят получить престижный адрес у моря с большей площадью.
Апартаменты и пентхаусы: кому подойдет каждый формат
| Тип | Спален | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | 1 | 805 | 1 780 000 AED |
| Апартаменты | 2 | 1 206 | 2 450 000 AED |
| Апартаменты | 3 | 1 593 | 3 170 000 AED |
| Пентхаус | 5 | 3 333 | 8 300 000 AED |
Апартаменты с 1 спальней рассчитаны на одного профессионала или инвестора, ориентированного на краткосрочную аренду. Форматы с 2 и 3 спальнями подойдут молодым семьям или парам с прицелом на будущее. Пентхаус — выбор для покупателя, который ищет целый этаж с просторной планировкой, чего обычно не найти в стандартных апартаментах.
Инфраструктура: для кого создан проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Отдых и прогулки | Озелененные сады, детская площадка |
| Досуг и рестораны | Рестораны |
| Комфорт проживания | Разрешены домашние животные, центральное кондиционирование |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — редкость для прибрежных комплексов, что подчеркивает ориентацию на круглогодичное проживание, а не только на сезонный отдых. Наличие ресторанов на территории особенно удобно, учитывая, что окружающая коммерческая инфраструктура еще развивается. Политика «разрешены домашние животные» — важный плюс для семей и долгосрочных арендаторов, ведь во многих домах Дубая до сих пор действуют ограничения.
Вход от 20%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| На сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. Оставшиеся 40% выплачиваются по этапам строительства примерно за три года, а финальный 40% платеж — при сдаче в ноябре 2026 года. Такой график платежей мотивирует застройщика соблюдать сроки. Плана оплаты после сдачи нет — всю оставшуюся сумму нужно внести на момент передачи ключей.
Сдача в ноябре 2026 года
Строительство стартовало в сентябре 2023 года, сдача намечена на ноябрь 2026 года. Для покупателя, который заходит в проект летом 2026 года, до сдачи остается порядка пяти месяцев. Это короткий срок рассрочки, что снижает финансовую нагрузку и неопределенность, свойственную долгим проектам на этапе строительства.