Jebel Ali Village Townhouses: семейный проект таунхаусов от Nakheel в западной части Дубая
Jebel Ali Village Townhouses — это проект застройщика Nakheel в Jebel Ali Village, жилом субрайоне на юго-западе Дубая. В комплексе представлены таунхаусы с 3 и 4 спальнями, площадью от 2 882 до 3 386 кв. футов, каждый с собственным садом. Проект рассчитан на семьи, которые хотят жить на земле и иметь личное пространство на свежем воздухе, а не в высотных апартаментах.
Jebel Ali: особенности локации для жизни
Jebel Ali находится примерно в 30–35 километрах к юго-западу от Downtown Dubai и в 15 километрах от Dubai Marina. По Sheikh Zayed Road (E11) можно доехать до DIFC и Business Bay примерно за 30 минут при обычном трафике. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, здесь есть станция метро Jebel Ali.
Expo City Dubai расположена в 15 минутах на машине. Al Maktoum International Airport также находится в этом районе. Jebel Ali Village — это малоэтажный жилой кластер в составе большого Jebel Ali. Благоустроенные сады и общественный парк создают здесь атмосферу зелёных улиц и открытого пространства. Для покупателей, которые делают ставку на простор и низкую плотность застройки вместо близости к деловым центрам, эта локация — оптимальный выбор.
Что дают 2,45–4,12 млн AED
Диапазон от 2 458 800 до 4 123 000 AED практически полностью зависит от числа спален.
Таунхаусы с 3 спальнями начинаются от 2 458 800 AED, площадь — от 2 882 до 3 361 кв. футов. В пересчёте на минимальную площадь и стартовую стоимость это около 853 AED за кв. фут. Таунхаусы с 4 спальнями стартуют от 4 123 000 AED и занимают площадь от 2 882 до 3 386 кв. футов.
Разница между двумя вариантами — около 1,66 млн AED. За минимальную сумму покупатель получает большой семейный дом с тремя спальнями, собственным садом и комнатой для прислуги. В максимальной комплектации добавляются четвёртая спальня и увеличенная площадь, характерная для угловых планировок. Оба варианта рассчитаны на полноценную семью.
Только таунхаусы, две планировки
В комплексе представлены исключительно таунхаусы. Квартир и студий нет. В обеих планировках — с 3 и 4 спальнями — предусмотрены частные сады, балконы, встроенные шкафы, гардеробные, кухонная техника, комната для прислуги и центральное кондиционирование. Минимальная площадь — 2 882 кв. фута у компактных трёхспальных вариантов, максимальная — 3 386 кв. футов у самых просторных четырёхспальных таунхаусов.
Инфраструктура: 23 пункта для семейной жизни
| Категория | Что включено |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, общий зал, health club, теннисные корты, well-being и фитнес |
| Вода и отдых | Общий бассейн, детский бассейн, общий spa |
| На улице | Озеленённые сады, общественный парк, детская площадка, зона барбекю |
| Столовые | Рестораны |
| Практика | Крытая парковка, охрана, разрешены домашние животные |
Инфраструктура комплекса отвечает задачам спорта, отдыха, семейного досуга и ежедневного комфорта. Наличие health club, общего spa и теннисных кортов создаёт возможности для активного отдыха, помимо тренажёрного зала. Рестораны на территории позволяют обедать, не покидая комплекс. Домашние животные разрешены. Детский бассейн, площадка и барбекю подчёркивают семейный характер резидентов — жизнь в основном строится внутри сообщества.
Сроки: сдача уже наступила или близка
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2025 года, этот срок уже истёк. Проект находится на этапе сдачи или уже сдан.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку в период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Вход — 10% первоначального взноса. Оставшаяся сумма разбивается: 50% вносится на этапе строительства, ещё 40% — при сдаче. Поскольку срок сдачи уже прошёл, финальные платежи нужно внести за короткое время, а не в течение нескольких лет. Плана оплаты после сдачи нет — вся сумма выплачивается к моменту передачи ключей.