Naya Phase 2 от Nakheel: апартаменты в самом сердце District One
Naya Phase 2 — новый жилой комплекс апартаментов от застройщика Nakheel в районе District One, который считается одним из самых зрелых жилых кластеров в Mohammed Bin Rashid City. Это вторая очередь квартала Naya внутри District One, появившаяся в рамках мастер-плана, который формируется уже несколько лет.
District One и преимущества адреса
District One — это закрытый жилой район примерно в 10 минутах езды от Downtown Dubai. Адрес внутри MBR City означает, что вы находитесь в одном из новых мастер-сообществ Дубая: рядом находится ипподром Meydan, а до Business Bay и коридора Sheikh Zayed Road можно быстро добраться. Это не центральный городской квартал, а малоэтажная, благоустроенная и озеленённая территория — именно это многие здесь и ищут. Покупатели Naya Phase 2 чаще выбирают спокойствие и приватность, чем максимальную транспортную связанность, хотя дорога до Downtown вполне удобна.
Расположение ближе к трассе Al Khail Road, чем к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: это обеспечивает удобный выезд к Dubai International Airport, но делает поездки в Jebel Ali и Dubai Marina более длительными. Если ваша основная активность связана с восточными и центральными районами города, этот адрес будет удачным вариантом.
Что дают 1,7–7,6 млн AED
Диапазон цен достаточно широк и отражает реальное разнообразие лотов. Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1,7 млн AED. Двухкомнатные варианты — от 2,7 млн AED. Апартаменты с 3 спальнями — от 4,5 млн AED. Максимальная ставка, 7,6 млн AED, относится к четырёхкомнатным лотам.
Площади однокомнатных апартаментов — от 708 до 1 066 кв. футов, что делает 1,7 млн AED реальной точкой входа с выбором по планировкам. Двухкомнатные — от 1 242 до 1 978 кв. футов. Четырёхкомнатные предложения — около 2 965 кв. футов.
Для конечного покупателя верхнего сегмента четырёхкомнатный лот за 7,6 млн AED — это просторные семейные апартаменты в закрытом сообществе с доступом ко всей инфраструктуре проекта.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Активный отдых и досуг | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В большинстве подобных комплексов доступны только открытые бассейны. Крытый бассейн позволяет пользоваться инфраструктурой и в летние месяцы. Наличие ресторанов на территории — это возможность обедать и ужинать, не покидая проект. Вся инфраструктура рассчитана на семьи и профессионалов, которым важен комфорт автономной жизни внутри комплекса.
Вход с 20%: как устроены планы оплаты
Доступны два варианта оплаты:
Вариант 1
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 45% |
| При сдаче | 35% |
Вариант 2
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
Оба варианта предусматривают первоначальный взнос 20%. В первом случае большая часть стоимости оплачивается при сдаче — это удобно тем, кто ожидает, что ликвидность будет выше к 2028 году. Во втором варианте большая часть суммы выплачивается по ходу строительства, а на момент сдачи остаётся 20%, что удобно, если хочется снизить разовый платёж при получении ключей.
Оба плана не предусматривают оплату после сдачи — вся сумма должна быть закрыта к моменту передачи ключей.
Сдача в июле 2028: что это значит для покупателей в рассрочку
Строительство началось в сентябре 2024 года. Ожидаемая сдача — июль 2028 года, то есть примерно четыре года от старта до передачи ключей. Для покупателя, который заходит сейчас, впереди около двух лет выплат в рассрочку на этапе строительства, после чего наступает финальный платёж при сдаче.