Rixos Hotel and Residences Phase 3, Dubai Islands
В третьей очереди проекта Rixos Hotel and Residences от застройщика Nakheel на Dubai Islands представлены брендированные резиденции — квартиры, дуплексы и таунхаусы — на одном из новых набережных кластеров Дубая у побережья Дейры. В комплексе предложены варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями во всех форматах жилья. Строительство стартовало в мае 2025 года, сдача объекта ожидается в марте 2029 года.
Dubai Islands: расположение и окружение
Dubai Islands — это район к северо-востоку от Дейры, соединённый с материком дорогой. Локация выходит к Персидскому заливу, что выделяет её среди большинства других районов материкового Дубая благодаря прямому доступу к воде.
Окружающая территория активно застраивается. Dubai Islands — это новое сообщество, и развитие островов продолжится и после сдачи этого комплекса в 2029 году. Для повседневных нужд удобна связь с Дейрой: там уже есть магазины, транспорт и коммерческие сервисы. До Downtown Dubai и Business Bay дорога займёт около 30 минут. Международный аэропорт Дубая находится ещё ближе, к востоку от Дейры, что особенно удобно для часто летающих покупателей.
Три формата: от одной до четырёх спален
В проекте представлены квартиры, дуплексы и таунхаусы с количеством спален от 1 до 4 во всех форматах.
Апартаменты с одной и двумя спальнями подойдут тем, кто ищет компактный вариант в здании под управлением отеля — как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Апартаменты с тремя спальнями — выбор для тех, кто хочет просторную квартиру, но не готов переходить к формату таунхауса. Дуплексы и таунхаусы рассчитаны на покупателей, которым важна большая площадь и разделение жилых зон по этажам — это принципиально иной тип жилья по сравнению с одноуровневыми квартирами при таком же числе спален. Все типы лотов расположены в рамках одного обслуживаемого комплекса и пользуются общей инфраструктурой.
Инфраструктура: компактный набор с заметным преимуществом
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, игровая зона для детей |
| Лайфстайл | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Список инфраструктуры лаконичный, и главным отличием служит крытый бассейн. В Дубае открытые бассейны летом используются меньше, а крытая зона полностью снимает этот сезонный фактор. Для тех, кто рассчитывает регулярно посещать бассейн, это ощутимый плюс.
Рестораны на территории обслуживают и жилую часть, и гостиничный сегмент внутри одного здания. Тренажёрный зал и озеленённые сады покрывают всё необходимое для спорта и отдыха. Детская игровая зона подтверждает, что проект ориентирован не только на индивидуальных покупателей, но и на семьи. Система видеонаблюдения завершает круг удобств для комплекса с гостиничным управлением.
Сдача в первом квартале 2029 года: что означают 33 месяца
Строительство стартовало в мае 2025 года. Ожидаемая сдача — март 2029 года, то есть до завершения работ осталось примерно 33 месяца. Стройка уже ведётся, что снижает риски по сравнению с проектами на этапе до старта работ.
Для покупателя, который заходит сейчас, эти 33 месяца определяют график оплаты по рассрочке и минимальный срок до заселения, начала аренды или перепродажи.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
20% первоначального взноса фиксируют лот при заключении договора. Ещё 60% выплачиваются в рассрочку по мере строительства, согласно этапам возведения, и финальные 20% оплачиваются при получении ключей.
Вся оплата закрывается к моменту сдачи. Для покупателей за наличные финальный платёж приходится на этот же срок. Если используется ипотека, банк должен произвести окончательный платёж к дате сдачи, поскольку рассрочка после этого срока не предусмотрена.