Marwa Homes Phase 4: четырёхспальные таунхаусы в District 10 JVC
Marwa Homes Phase 4 — новый этап проекта от New World Developments в Jumeirah Village Circle. Комплекс расположен в District 10 и предлагает таунхаусы с 4 спальнями по фиксированной цене 3 560 000 AED. Доступно два варианта планировок: Type A и Type A Mirrored. Стоимость и количество спален одинаковы, различие — только в ориентации и внутренней организации пространства.
Застройщик New World Developments уже реализовал предыдущие очереди Marwa Homes в этом районе, и четвертая фаза продолжает развитие в District 10.
District 10 JVC: район и окружение
Jumeirah Village Circle — это жилое сообщество средней плотности на юге центральной части Дубая. District 10 занимает южную часть JVC, с удобным выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Дорога до Downtown Dubai занимает примерно 20–25 минут на автомобиле. Dubai Marina находится на сопоставимом удалении к северо-западу. До Business Bay примерно столько же по времени.
JVC состоит из взаимосвязанных кварталов с парками, невысокой застройкой и разнообразными форматами жилья. Для семьи, планирующей переезд в таунхаус здесь, ключевой выбор — между близостью к центру города и более свободной, просторной организацией района, которую обеспечивает JVC. District 10 интегрирован в общую инфраструктуру, имеет те же внутренние дороги и доступ к общественным объектам.
3,56 млн AED: фиксированная цена
Цена на все лоты единая — 3 560 000 AED. Нет диапазона: покупатель заходит на проект по одной цене вне зависимости от выбранной планировки.
Формат с 4 спальнями ориентирован на большие семьи: с детьми, с гостями, или для тех, кому необходим отдельный кабинет для работы. Вариант Type A Mirrored — это зеркальное отражение Type A, что позволяет выбрать удобное расположение без доплаты.
Вход от 25%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 25% |
| На сдаче | 75% |
План оплаты максимально прозрачный: 25% при подписании, оставшиеся 75% при сдаче в конце 2026 года. Между этими этапами нет промежуточных платежей, связанных со строительством. Покупатель заранее знает точную сумму вложений на старте и сумму, которую потребуется внести при получении ключей.
Такой подход переносит основную финансовую нагрузку на момент сдачи. Депозит фиксирует выбранный лот, а основная выплата осуществляется при готовности объекта к передаче.
Строительство началось, сдача в декабре 2026
Строительные работы стартовали в июне 2025 года. Ожидаемая дата завершения — декабрь 2026 года, то есть сдача примерно через 18 месяцев. Проект уже находится на стадии активного строительства, поэтому покупатель заходит не на этапе котлована.
Для тех, кто приобретает новостройку в рассрочку сейчас, период между подписанием договора и сдачей составляет около полутора лет. Это время, когда депозит уже внесён, но собственность пока не передана.
Инфраструктура: для семейного проживания
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Health Club |
| Зеленые зоны | Благоустроенные сады |
| Сообщество | Мечеть, детская площадка |
Инфраструктура проекта ориентирована на постоянных жителей. Health Club и благоустроенные сады соответствуют ожиданиям по уровню комфорта для таунхаусов этой ценовой категории. Мечеть и детская площадка подчёркивают семейную концепцию и фокус на долгосрочных резидентах, а не на арендаторах.
Комплекс полностью ориентирован на людей, которые выбирают жильё для жизни, а не для кратковременного пребывания.