The Royal Yacht, Dubai Internet City: апартаменты от 1,75 млн AED
The Royal Yacht — жилой комплекс от застройщика Palladium Development в районе Dubai Internet City. Строительство стартовало в январе 2026 года, срок сдачи намечен на сентябрь 2028. Таким образом, у покупателя в рассрочку есть около двух с половиной лет до получения ключей.
Что реально значит локация Dubai Internet City
Dubai Internet City находится на Sheikh Zayed Road между Dubai Marina и Downtown Dubai. Это один из немногих районов города, где до станции метро можно дойти пешком, доехать до Dubai Marina меньше чем за 10 минут, а до аэропорта — за 25. Район изначально создавался как кластер для IT- и медиа-компаний, и это формирует состав жителей: профессионалы, удалёнщики и те, кому важен быстрый доступ сразу к деловым и развлекательным зонам, но без проживания в шуме самой Marina.
Для инвестора район интересен компактным, но востребованным арендным сегментом: арендаторы здесь — в основном работающие специалисты, что обычно означает стабильную загрузку, а не частую смену жильцов.
1 750 000 AED за компактную квартиру
В проекте обозначена одна цена: 1 750 000 AED. Данные показывают только один тип лота — Type A площадью 353 кв. фут. При такой площади речь идёт о студии или однокомнатной квартире компактного формата. Цена за квадратный фут — примерно 4 958 AED. Для Dubai Internet City это отражает премию за локацию вдоль этого коридора.
Покупателем здесь, скорее всего, будет инвестор или одинокий профессионал. Семье 353 кв. фута будет мало. Главные плюсы — престижный адрес, потенциальная доходность от аренды востребованным у специалистов жильём и относительно доступный входной билет на фрихолд (полное право собственности) в технологическом кластере.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Веллнесс | Тренажёрный зал, общий спа |
| Досуг | Общий бассейн, детский бассейн, детская площадка |
| Кафе и рестораны | Кафе и рестораны |
Общий спа в дополнение к тренажёрному залу и бассейну выделяет этот дом среди компактных проектов в данном ценовом диапазоне. Детский бассейн и игровая зона дают понять, что Palladium Development рассчитывает не только на краткосрочных инвесторов, а делает ставку на долгосрочное проживание. Кафе и ресторан на территории добавляют комфорта для занятых профессионалов, которые не хотят тратить время на готовку.
Вход — с 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос в 10% — это ниже среднего по новостройкам в рассрочку в Дубае. Войти в проект в Dubai Internet City с 175 000 AED — реально доступно. Основная часть, 50%, разбивается на весь срок стройки — это примерно 32 месяца. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче в сентябре 2028 года.
Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма должна быть закрыта к моменту передачи ключей. Для ипотечных покупателей важно заранее оформить финансирование к дате сдачи. Для покупателей за наличные схема максимально прозрачная: оплата этапами и никаких обязательств после завершения строительства.
Ключи в сентябре 2028
Строительство стартовало в январе 2026 года. Завершение запланировано на сентябрь 2028 года. То есть цикл стройки — 32 месяца, что типично для проектов такого класса в Дубае.
Для покупателей в рассрочку это значит: примерно через два года и три месяца после входа в проект лот можно будет сдать в аренду или продать готовым активом.