Oceara Park View Residences: апартаменты с 2 и 3 спальнями на Dubai Islands
Застройщик PPS Properties реализует проект Oceara Park View Residences на Dubai Islands — это кластер островов у побережья Дейры на севере Дубая. В комплексе представлены апартаменты двух планировок, старт строительства намечен на 8 июля 2026 года, сдача запланирована на январь 2029 года. Входной порог — от 2 300 000 AED за лот с двумя спальнями.
Островной адрес у побережья Дейры
Dubai Islands соединён с материком мостом. Остров расположен у побережья Дейры, обеспечивая жильцам видовые квартиры у воды в районе Дубая, который активно развивается и застраивается новыми жилыми проектами. Через мост легко добраться до торговых зон Дейры, в числе ближайших крупных моллов — City Centre Deira. До международного аэропорта Дубая на машине примерно 15–20 минут, что делает локацию удобной для часто летающих и привлекательно для инвесторов, ориентированных на арендаторов, которым важно быстрое сообщение с аэропортом.
Жизнь на острове избавляет от плотного трафика и высокой плотности материковой части: по периметру комплекса — вода. Для покупателей, сравнивающих с квартирами в самой Дейре, именно этот островной адрес и будет ключевым отличием.
От 2,3 до 3,1 млн AED: варианты с двумя спальнями
В продаже — два типа апартаментов. Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 2 300 000 AED. Апартаменты с 3 спальнями — от 3 100 000 AED.
Разница в 800 000 AED между этими вариантами обусловлена количеством спален и, соответственно, площадью жилья. За минимальную цену с двумя спальнями покупатель получает доступ к локации и всей инфраструктуре комплекса по базовой стоимости. Трёхкомнатная планировка за 3,1 млн AED подойдёт семьям, которым нужно больше пространства, или инвесторам, ориентированным на арендаторов, которым важна большая квартира у воды.
Обе планировки расположены в одном здании: у них общий островной адрес, единый набор удобств и одинаковый срок сдачи — январь 2029 года.
Вход от 5%
Первоначальный взнос — 5%, он оплачивается при подписании договора.
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В рассрочку на этапе строительства | 15% |
| Сдача | 80% |
Для двухкомнатных апартаментов стоимостью 2,3 млн AED 5% составят 115 000 AED при заключении сделки. 15% на этапе строительства равны 345 000 AED — они распределены на весь период стройки (2,5 года). Оставшиеся 1 840 000 AED вносятся при сдаче объекта в январе 2029 года. Такая схема позволяет минимизировать стартовые вложения: основная финансовая нагрузка смещена к моменту передачи ключей.
Инфраструктура для постоянного проживания
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На открытом воздухе | Озеленённые сады, детская площадка |
| В здании | Рестораны, видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — самое практичное решение в наборе инфраструктуры. В Дубае с июня по сентябрь открытые бассейны становятся малоприменимыми из-за жары, тогда как крытый позволяет пользоваться бассейном круглый год без сезонных ограничений. Для жилого комплекса это важно: жильцы пользуются им регулярно, а не от случая к случаю, как в краткосрочной аренде.
Тренажёрный зал, зелёные сады и детская площадка ориентированы на семьи и профессионалов, которые рассчитывают на ежедневное использование инфраструктуры. Наличие ресторанов в здании делает повседневную жизнь удобнее: нет необходимости покидать комплекс ради приёма пищи.
2,5 года до января 2029 года
Строительство стартует 8 июля 2026 года. Сдача намечена на 1 января 2029 года, то есть цикл займёт примерно два с половиной года. Покупатели входят на самом старте строительного этапа.
Первоначальный взнос в 5% снижает размер необходимых вложений на входе. 15% оплачиваются по мере хода строительства. Оставшиеся 80% выплачиваются при сдаче. Для двухкомнатных апартаментов за 2,3 млн AED общий платёж до завершения строительства составит 460 000 AED, остальная сумма выплачивается при получении ключей.