Reem Hills Phase 2 by Q Properties by Q Properties

Reem Hills Phase 2: Таунхаусы и виллы на самом связанном острове Абу-Даби

Reem Hills Phase 2 — это закрытый жилой комплекс от застройщика Q Properties, предлагающий таунхаусы и виллы на острове Al Reem Island в Абу-Даби. Проект расположен в квартале Reem Hills 2 района Najmat Abu Dhabi. Строительство стартовало в декабре 2024 года. Сдача запланирована на июнь 2027 года.

Остров с прямым выездом в центр города

Остров Al Reem Island находится всего в нескольких минутах езды от делового центра Абу-Даби и напрямую соединён с Sheikh Zayed Road и набережной Corniche. На острове уже работают торговые центры, международные школы и медицинские учреждения, поэтому у жителей есть всё необходимое рядом — без необходимости ежедневно выезжать в город. Внутренняя часть района Najmat на Al Reem отличается большей тишиной по сравнению с прибрежными зонами острова. Reem Hills 2 расположен в отдельном квартале Najmat, что обеспечивает уединённость сообщества от транзитного транспорта при одновременной близости к основным магистралям острова. Для семей именно это сочетание доступности и малой плотности застройки и становится главным преимуществом данного адреса.

Что можно купить за 2,6 млн AED

Стартовая цена 2 600 000 AED указана за трёхкомнатные таунхаусы площадью 2 377 кв. футов. Это примерно 1 094 AED за кв. фут. В продаже две планировки: Type RM и Type RC — обе одинакового размера и стоимости. Отличие только в конфигурации помещений, а не в площади или количестве комнат.

Виллы начинаются с 4-спальной Type A площадью 3 887 кв. футов и доходят до 7-спальной Type A площадью 17 435 кв. футов. Есть также 4-спальная Type B на 6 036 кв. футов — это промежуточный вариант с увеличенной площадью при том же количестве спален, что и у Type A. Диапазон от 3 887 до 17 435 кв. футов делает проект актуальным как для семей среднего размера, так и для больших семей с несколькими поколениями.

Таунхаусы и виллы под разные запросы покупателей

Таунхаусы площадью 2 377 кв. футов дают возможность купить отдельный дом по стартовой цене проекта. Трёхкомнатная планировка подойдёт небольшой семье или паре, которая хочет жить в доме, но не нуждается в масштабах большой виллы. При цене 2,6 млн AED выбор между RM и RC — вопрос предпочтений по планировке, а не стоимости.

Виллы представлены с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями. 4-спальная Type A на 3 887 кв. футов — логичный переход для тех, кто хочет больше пространства по сравнению с таунхаусом. 4-спальная Type B на 6 036 кв. футов оптимальна для покупателей, которым важна большая зона гостиной и развлечений при том же числе спален. 5-спальная на 10 487 кв. футов, 6-спальная на 13 108 кв. футов и 7-спальная на 17 435 кв. футов рассчитаны на крупные семьи, которые ищут формат резиденции с территории комплекса на острове.

Инфраструктура комплекса

Здесь стоит выделить крытый бассейн: в летние месяцы в Абу-Даби открытые бассейны практически не используются из-за жары, а крытый позволяет купаться круглый год. Наличие ресторанов на территории для вилловых и таунхаусных проектов встречается нечасто и снижает потребность покидать комплекс ради повседневного досуга. Тренажёрный зал и детская игровая зона дополняют инфраструктуру для семей и поддерживают регулярные занятия спортом. В целом набор удобств рассчитан на постоянное проживание семей, а не на формат сервисных апартаментов или отельной концепции.

Сдача — в июне 2027 года

Строительство стартовало в декабре 2024 года, завершение ожидается в июне 2027 года. Новый покупатель получает почти два с половиной года до сдачи дома. На период строительства приходится оплата 30% от стоимости по этапам.

Вход от 10% первоначального взноса

10% первоначального взноса зафиксируют лот — это 260 000 AED по стартовой цене таунхауса в 2,6 млн AED. 30% выплачиваются поэтапно в ходе строительства до середины 2027 года. Оставшиеся 60% оплачиваются при сдаче в июне 2027 года — это самый крупный платёж в графике.