Elire в Business Bay: апартаменты и дуплексы от 2,5 млн до 23 млн AED
QUBE Development начал строительство Elire в апреле 2025 года. Сдача проекта запланирована на декабрь 2028 года, так что у покупателей в рассрочку остается чуть больше двух лет до завершения строительства от текущей даты.
Предложения для двух разных категорий покупателей
В Elire цены стартуют с 2 499 998 AED за апартаменты с 1 спальней и доходят до 23 000 000 AED за дуплекс с 4 спальнями. Диапазон цен почти в десять раз — комплекс ориентирован сразу на две разные аудитории, а не на один тип покупателей.
Начальный сегмент — апартаменты с 1 спальней в 14 вариантах планировок площадью от 611 до 1 076 кв. футов, все по цене от 2,5 млн AED. Это предложение для инвесторов: престижный адрес в Business Bay, доступная сумма входа и центральное расположение.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 4 700 000 AED и занимают от 1 446 до 1 564 кв. футов — вариант для собственников, которым важна площадь в центре города, или для инвесторов, ориентированных на аренду больших лотов.
Апартаменты с 3 спальнями начинаются с 8 500 000 AED, площади — от 2 435 до 2 621 кв. футов, во всех есть комната для прислуги. На верхнем уровне — дуплексы. Трёхспальные дуплексы стартуют от 15 000 000 AED при площади 3 804 кв. фута. Дуплексы с 4 спальнями и комнатой для прислуги — от 23 000 000 AED, площадь — от 5 361 до 5 397 кв. футов. Такой дуплекс в Business Bay рассчитан на покупателей, которые хотят жить на уровне виллы, но в высотном формате — с адресом у канала и сервисом комплекса.
Business Bay в деталях
Business Bay — это центр Дубая. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся к северу, до них всего несколько минут на машине. Район обслуживает красная линия метро, а шоссе Sheikh Zayed Road проходит по западной границе и обеспечивает быстрый выезд в любые части города.
Через район проходит канал Dubai Canal, придавая части квартала вид набережной. Для покупателя, который сравнивает районы, Business Bay — это близость к Downtown и быстрый доступ как на север, так и на юг по одной из главных магистралей Дубая.
Сводка по лотам
| Тип | Спален | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | 1 спальня | 611 – 1 076 кв. футов | 2 499 998 AED |
| Апартаменты | 2 спальни | 1 446 – 1 564 кв. фута | 4 700 000 AED |
| Апартаменты | 3 спальни | 2 435 – 2 621 кв. футов | 8 500 000 AED |
| Дуплекс | 3 спальни | 3 804 кв. фута | 15 000 000 AED |
| Дуплекс | 4 спальни | 5 361 – 5 397 кв. футов | 23 000 000 AED |
Разброс площадей среди апартаментов с 1 спальней значительный: при одинаковой стартовой цене планировки могут быть как 611, так и 1 076 кв. футов — это важное отличие для тех, кто ищет жильё для себя.
Инфраструктура: удобно и круглый год
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Важное преимущество — крытый бассейн. В большинстве комплексов этого уровня предлагают только открытые бассейны, которые летом практически не используются. Крытый бассейн работает круглый год, что удобно как для жителей, так и для арендного потенциала.
Рестораны на территории редко встречаются в жилых башнях такого формата. Их наличие в сочетании с садами и детской площадкой говорит о том, что комплекс рассчитан не только на инвесторов, но и на семьи и долгосрочных жителей.
Как устроен план оплаты
| Этап | Доля |
|---|---|
| В период строительства | 60% |
| Сдача | 40% |
60% стоимости выплачивается в рассрочку на этапе строительства, ещё 40% — при сдаче в декабре 2028 года. Это график с основными платежами на старте, поэтому основная финансовая нагрузка приходится до получения ключей. Для покупателей с ипотекой списания будут происходить по мере готовности проекта до конца 2028 года. Для покупателей за наличные вложения распределяются равномерно по всему периоду строительства, а не одним платежом в конце.