The Ritz Carlton Residences, Al Wadi Desert
The Ritz Carlton Residences расположен в природном заповеднике Al Wadi Desert в эмирате Рас-эль-Хайма. Застройщик — компания RAK Hospitality Holding. Это не стандартный запуск жилья в рассрочку: проект сочетает узнаваемый бренд Ritz Carlton с уникальным ландшафтом пустынного заповедника, размещая виллы в охраняемой природной зоне вдали от массовой городской застройки.
Вход — от 10%. При местных ценах такой порог определяет минимальный стартовый взнос, на который приходится основная часть денежных вложений до того, как последующие платежи покроют ход строительства.
Природный заповедник в часе езды севернее Дубая
Al Wadi Desert находится в глубине Рас-эль-Хаймы, севернее городской части. Поездка до Дубая занимает примерно час. Для тех, кто ищет постоянное жильё с ежедневными поездками в Дубай, это реальный фактор, влияющий на образ жизни. Для отдыха, семейной резиденции или инвестиций с прицелом на премиальный туристический сегмент Рас-эль-Хаймы локация воспринимается иначе. Такой адрес — это прежде всего уединение и прямой доступ к нетронутой природе.
Из Международного аэропорта Дубая доехать до Рас-эль-Хаймы можно менее чем за два часа; до северных эмиратов — ещё ближе. За счёт расположения внутри заповедника жильцы живут именно в защищённой природной зоне, а не в соседстве с зонами застройки. Такое уединение — ключевое преимущество этого адреса.
Три формата вилл: от 15,7 млн до 23,2 млн AED
В проекте представлены только виллы в трёх вариантах:
| Формат | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Вилла с 3 спальнями | 5 670 кв. футов | 15 700 000 AED |
| Вилла с 4 спальнями | 7 026 кв. футов | 19 200 000 AED |
| Вилла с 5 спальнями | 8 342 кв. фута | 23 200 000 AED |
Разница в 7,5 млн AED между минимальной и максимальной ценой объясняется исключительно размером. Каждый следующий вариант увеличивается примерно на 1 300–1 400 кв. футов. Цена за квадратный фут держится стабильно: около 2 770 AED для виллы с 3 спальнями, 2 732 AED — с 4 спальнями и 2 781 AED — с 5 спальнями. Покупатель выбирает площадь, а бренд Ritz Carlton и окружение Al Wadi Desert неизменны во всех форматах.
Вилла с 3 спальнями за 15,7 млн AED — это минимальный порог для тех, кто хочет получить фирменный стиль проекта по самой доступной цене. Вариант с 5 спальнями за 23,2 млн AED рассчитан на тех, кому требуется 8 300 кв. футов и кто готов к соответствующим тратам.
Инфраструктура: для кого проект
| Категория | Объект |
|---|---|
| Вопросы здоровья | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Собственные рестораны на территории жилого комплекса — большая редкость. Здесь их наличие говорит о том, что жильцы действительно живут внутри сообщества, где питание, спорт и досуг доступны прямо на месте. Детская площадка вкупе с бассейном и фитнес-залом даёт понять, что проект рассчитан на семьи, а не на одиночных инвесторов или сдачу в аренду. Озеленённые сады в пустынном заповеднике требуют постоянной заботы и полива — это признак высокого уровня сервиса, заложенного в проекте с самого начала.
Сдача — март 2027 года
Строительство стартовало в январе 2025 года. Ожидаемая сдача — март 2027 года, примерно через 20 месяцев. Покупатель, который заходит сейчас, приобретает объект на этапе активных работ, а не только в начале стройки.
Вход от 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В ходе строительства | 50% |
| На сдаче | 40% |
10% первоначального взноса при цене виллы с 3 спальнями 15,7 млн AED — это стартовые вложения порядка 1 570 000 AED. Для виллы с 5 спальнями за 23,2 млн AED такой же процент составляет 2 320 000 AED. 50% оплачиваются в течение строительства до марта 2027 года. 40% на сдаче — самый крупный единовременный платёж, который вносится при передаче ключей.