Granada Villas Phase 2: таунхаусы в RAK с входом от 10%
С первоначальным взносом 10% застройщик RAK Properties делает покупку доступнее по сравнению с проектами с более высокой предоплатой. Для таунхауса стоимостью 2 300 000 AED это всего 230 000 AED при подписании договора. Такая схема подойдет тем, кто предпочитает сохранить капитал на этапе строительства — структура платежей прозрачна.
Застройщик и район
Застройщик — RAK Properties. Granada Villas Phase 2 находится в районе Granada — это часть масштабного прибрежного мастер-сообщества Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме. Второй этап продолжает застройку таунхаусами в локации, где уже сложилась развитая инфраструктура.
Mina Al Arab, Рас-эль-Хайма
Mina Al Arab — прибрежное мастер-сообщество в Рас-эль-Хайме. До центра города — примерно 15–20 минут на автомобиле. Дорога до Дубая по трассе E11 занимает около часа.
Локация подойдет тем, кто ищет простор и инфраструктуру большого мастер-сообщества, но предпочитает жить в RAK, а не ежедневно ездить из Дубая.
Две или три спальни: от 2,3 до 2,65 млн AED
Диапазон цен сужен до минимума. За 2 300 000 AED вы получаете таунхаус с 2 спальнями площадью около 1 825 кв. футов (примерно 1 260 AED за кв. фут). 3 спальни обойдутся в 2 650 000 AED при площади 2 200–2 230 кв. футов, то есть 1 190–1 200 AED за кв. фут.
Покупатель 3-спального лота получает примерно на 400 кв. футов больше за доплату в 350 000 AED и при этом выигрывает по цене за квадрат. Вариант с двумя спальнями подойдет небольшим семьям или инвесторам, которые хотят минимизировать бюджет входа.
Инфраструктура: два бассейна и семейные удобства
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Бассейны | Крытый бассейн, общий бассейн |
| На улице | Озелененные сады, балкон, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение, охрана |
Ключевой плюс — крытый бассейн: он востребован даже летом, когда обычные бассейны простаивают из-за жары. В остальном — базовый набор для жизни: зеленые зоны, барбекю, детская зона, многоуровневая система охраны с видеонаблюдением. Такой набор ориентирован на семьи и тех, кто планирует долгосрочное проживание, а не краткосрочную аренду.
Сдача уже на финише: январь 2026 года
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Запланированная сдача — январь 2026 года — уже прошла. Проект находится на стадии финальной готовности или близок к передаче ключей. Для покупателей это значит: ждать завершения стройки больше не придется.
Вход на рынок с 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
10% первоначального взноса — главное преимущество проекта. Для лота стоимостью 2,3 млн AED это всего 230 000 AED при подписании, а не крупные суммы, как в проектах с более высокой предоплатой. 40% выплачиваются на этапе строительства (этап идет с апреля 2024 года), так что покупатели, заходящие сейчас, могут попасть на середину графика платежей — все зависит от даты сделки. Главная сумма — 50% при сдаче: к этому моменту понадобится либо одобренная ипотека, либо собственные средства для расчета и получения ключей.