Silk Leaf 4, Al Barari: единственная вилла в ботаническом районе Дубая
Застройщик Range Developments реализовал Silk Leaf 4 как один лот. Это отправная точка: уникальная 6-спальная вилла площадью 19 575 кв. футов в квартале Silk Leaf внутри сообщества Al Barari, стоимостью 72 500 000 AED. Проект не предполагает десятки лотов — только один покупатель, только одна вилла.
Al Barari: что реально значит этот адрес
Al Barari расположен к востоку от Sheikh Mohammed bin Zayed Road, между Falcon City и Wadi Al Safa. Сообщество формировалось вокруг ботанических садов, широких прогулочных аллей и низкой плотности застройки. Улицы здесь просторные, участки крупные, а масштабы района — намеренно небольшие, именно этим Al Barari и ценится у покупателей.
Для понимания локации: до Downtown Dubai и Business Bay дорога по Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road занимает примерно 25–30 минут. До аэропорта Dubai International Airport — столько же. DIFC — 30–35 минут при стандартном трафике. Выгода очевидна: Al Barari находится в стороне от коммерческих зон, здесь нет пешеходной доступности до магазинов, но именно это обеспечивает приватность и уединенность, которые сложно найти ближе к центру города.
Silk Leaf — это закрытый кластер внутри самого Al Barari, добавляющий еще больший уровень приватности в и без того малонаселенном сообществе.
6 спален и 19 575 кв. футов: как выглядит вилла Type A
Единственный лот в проекте классифицируется как Type A. Почти 20 000 кв. футов застройки — уровень частной усадьбы. Шесть спален обеспечивают гибкость планировки: большая семья, владелец с гостевыми апартаментами или покупатель, для которого важен масштаб пространства, найдут здесь свой формат. В проекте всего одна такая вилла — покупатель получает весь объем предложения.
Одна цена: 72 500 000 AED
Единственная стоимость — 72 500 000 AED. Нет ценового диапазона, нет вариантов с базовой планировкой дешевле. Покупатель не выбирает из нескольких конфигураций — он приобретает конкретную виллу по фиксированной цене. В этой категории сравнения идут с ультра-премиальными виллами формата stand-alone, а не с масштабными запусками по ступенчатым ценам.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Джакузи и паровая, общий спа-комплекс, крытый бассейн |
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Развлечения | Кинозал |
| Открытые и семейные зоны | Ландшафтные сады, детская игровая площадка |
Семь видов инфраструктуры в четырех категориях. Общий спа-комплекс и крытый бассейн выделяются даже на фоне вилл этой ценовой категории — обычно ставка делается на приватные удобства внутри самой виллы, здесь же жильцы получают уровень велнеса на уровне отеля без ограничений стенами собственного дома.
Кинозал — менее привычное решение: отдельная комната для просмотров внутри комплекса расширяет досуговые возможности за пределами личного пространства. Детская игровая площадка подчеркивает семейную направленность этого предложения.
Срок сдачи
Плановая сдача Silk Leaf 4 — январь 2025 года. Этот срок уже прошел. Покупатель получает готовый объект, а не инвестирует в стройку.
Условия покупки: только 100% оплата
Покупка предполагает 100% первоначальный взнос. Нет рассрочки, нет разбивки платежей — вся сумма 72 500 000 AED оплачивается при заключении сделки. Это вариант для покупателей с готовым капиталом, без финансирования строительства.