Rija Suites от Rijas Aces Development в Majan
Rija Suites — жилой комплекс от застройщика Rijas Aces Development, расположенный в районе Majan в Дубае. Проект представлен студиями, апартаментами с 1 и 2 спальнями в одном здании. Стоимость начинается от 555 795 AED за студию и достигает 1 099 954 AED за самую просторную квартиру с 2 спальнями. Строительство стартовало в апреле 2025 года, сдача запланирована на сентябрь 2027 года.
Что означает локация Majan
Majan находится внутри Dubailand — одного из ключевых районов масштабной жилой застройки Дубая. Район имеет прямой выезд на Emirates Road и Al Ain Road, что обеспечивает быстрый доступ на автомобиле к основным точкам города. До Downtown Dubai можно доехать примерно за 20–25 минут при обычном трафике. До аэропорта Dubai International Airport — примерно столько же. Для покупателей, которым цены в центральных районах недоступны, Majan — реальная возможность войти на рынок Дубая, не оказываясь в стороне от главных городских маршрутов. Локация подходит как тем, кто ежедневно ездит в центр, так и инвесторам, рассчитывающим на выгоду за счет более доступной стоимости квадратного метра по сравнению с устоявшимися кварталами.
Студии от 555 тыс. AED и двухкомнатные за 1,1 млн AED
Диапазон стоимости — от 555 795 AED до 1 099 954 AED, что напрямую связано с тремя типами лотов. Студии площадью 304 кв. фут стартуют от 555 795 AED. Апартаменты с 1 спальней на 428 кв. фут начинаются от 749 191 AED. Квартиры с 2 спальнями и площадью 738 кв. фут стоят от 1 099 954 AED.
Студии по минимальной цене — это сегмент для инвесторов: низкий порог входа, невысокая итоговая стоимость, востребованность среди широкой аудитории арендаторов. Такой формат рассчитан на рынок аренды для одного человека. Апартаменты с 1 спальней за 749 191 AED — промежуточный вариант между инвестиционной историей и комфортным жильём для пары. Двухкомнатные квартиры чуть выше 1,1 млн AED адресованы тем, кому требуется больше пространства, но кто не готов платить за аналогичную площадь в Business Bay или Downtown Dubai. Во всех категориях проект ориентируется на средний ценовой сегмент.
Инфраструктура для жизни
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице и озеленение | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская площадка, рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть инфраструктурных решений в комплексе — практичные и ориентированные на повседневные потребности. Крытый бассейн гораздо функциональнее открытого в условиях дубайских летних температур. Наличие ресторанов и детской площадки — сигнал того, что проект рассчитан на реальных резидентов, а не на инвесторов, оставляющих квартиры пустовать. Тренажёрный зал и озеленённые территории дополняют набор, покрывающий базовые нужды жильцов. Всё вместе это инфраструктура для работающих жителей, а не для показных презентаций.
Вход от 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 70% |
| Сдача | 20% |
Первоначальный взнос 10% делает стартовую сумму доступной для большего числа покупателей. Основная часть стоимости, 70%, оплачивается поэтапно в период строительства до сентября 2027 года. Финальные 20% вносятся при сдаче объекта. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — вся стоимость квартиры оплачивается к моменту передачи ключей.
Сдача в сентябре 2027 года
Строительство Rija Suites стартовало в апреле 2025 года, а сдача запланирована на сентябрь 2027 года. Строительный цикл занимает примерно два с половиной года. Для покупателей, входящих сейчас, проект уже находится на стадии активного строительства, и до завершения осталось около 15 месяцев. 70% стоимости распределяются на этот период поэтапно, что позволяет равномерно планировать выплаты вместо единовременной крупной суммы.