SAAS Heights на Al Reem Island: апартаменты, дуплексы и пентхаусы от 2,2 млн AED
SAAS Heights — жилой небоскрёб от застройщика Saas Properties на острове Al Reem в Абу-Даби. Запуск бронирований стартовал в феврале 2025 года, стройка началась на следующий день, а срок сдачи намечен на январь 2028 года. Для покупателей в рассрочку это примерно два с половиной года строительства впереди и относительно низкий порог входа.
Al Reem Island: что это значит на практике
Остров Al Reem расположен сразу к северо-востоку от острова Абу-Даби и соединён с ним несколькими мостами. Это мастер-сообщество смешанной застройки, которое за последнее десятилетие превратилось в один из самых динамичных жилых районов столицы. Дорога до делового центра Абу-Даби занимает около 10–15 минут на машине. До международного аэропорта Абу-Даби — примерно 35 минут, в зависимости от трафика. В пешей или короткой автомобильной доступности на острове есть собственные магазины, школы и медицинские учреждения — жителям не приходится регулярно ездить в центр города для решения повседневных вопросов.
Что говорит диапазон цен
Стоимость лотов варьируется от 2 200 000 AED до 4 980 000 AED — разница почти 2,8 млн AED. Такой разброс объясняется тремя принципиально разными форматами жилья в одном здании.
В нижней ценовой категории — апартаменты с 1 спальней площадью примерно 1 009–1 074 кв. фута, стартуют от 2,2 млн AED. Это одни из самых просторных однокомнатных вариантов по этой цене, подходящие как для личного проживания с запасом площади, так и для инвесторов, ориентирующихся на арендаторов-профессионалов.
Двухкомнатные апартаменты площадью 2 044 кв. фута предлагаются от 3,2 млн AED. Здесь метраж действительно солидный. Покупатели в этой категории чаще всего рассматривают лот для собственного проживания, хотя параметры позволяют выгодно сдавать такую квартиру семье.
Цена 4 980 000 AED — это апартаменты с 3 спальнями площадью 3 193 кв. фута, самый крупный стандартный лот в комплексе. Также есть четырёхкомнатные пентхаусы. Верхний сегмент рассчитан на покупателей, которым важна максимальная площадь и полный набор инфраструктуры в доме с управлением.
Апартаменты, дуплексы и пентхаусы
В комплексе представлены три типа недвижимости: стандартные апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Апартаменты бывают с одной, двумя и тремя спальнями. Дуплексы — это двухуровневый формат для тех, кто ищет что-то более оригинальное, но не готов выходить на уровень цен пентхаусов. На верхних этажах — четырёхкомнатные пентхаусы.
Девять инфраструктурных решений: на кого рассчитан комплекс
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Йога-зал, тренажёрный зал, общий спа-комплекс, крытый бассейн |
| Досуг | Рестораны, кинозал, ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Рестораны и собственный кинозал — нетипичные опции для комплексов в этом ценовом сегменте. В сочетании со спа и крытым бассейном они ориентированы на жителей, желающих получать максимум сервиса и развлечений, не покидая дом. Детская зона и зелёные сады — аргументы для семей, при том что формат интересен и молодым профессионалам.
Сроки строительства: сдача в январе 2028 года
Строительство стартовало в феврале 2025 года. Сдача комплекса запланирована на январь 2028 года. Покупатели, входящие сейчас, получают стандартные для Абу-Даби 32 месяца рассрочки до получения ключей — типичный срок для проектов такого масштаба.
Вход с 10%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 30% |
| На сдаче | 60% |
10% первоначального взноса позволяют зафиксировать покупку апартаментов с 1 спальней за 220 000 AED или трёхкомнатных за 498 000 AED. Основная часть суммы — 60% — выплачивается при сдаче в январе 2028 года. Такая структура позволяет начать с минимальных вложений, однако требует готовности к крупной оплате на финальном этапе.