Samana Ocean Pearl: апартаменты на Dubai Islands с 41% оплаты после сдачи
Застройщик Samana Developers представил проект Ocean Pearl на Dubai Islands в конце 2024 года. Строительство стартовало в декабре этого же года. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2026 года, что делает предложение актуальным для тех, кто ищет новостройки в рассрочку — до получения ключей остается около 18 месяцев.
Dubai Islands: к чему обязывает этот адрес
Dubai Islands расположены к северу от Дейры, с удобным подъездом по шоссе с материковой части города. Для покупателей, которые работают в Дейре или вдоль северного коридора Дубая в сторону Шарджи, место действительно удобное. При необходимости ежедневных поездок в Downtown, Business Bay или Marina дорога займет больше времени, чем при проживании на той стороне города.
Проект размещен в здании Ocean Pearl 1 внутри кластера Dubai Islands. Это островное сообщество с прямым выездом к Дейре и всей дорожной сети Дубая. Жильцы получают видовой адрес на берегу без плотной застройки и туристического трафика, характерного для районов вроде JBR или Marina — это подойдет тем, кто ценит приватность и спокойствие.
Что можно купить здесь за 2,5–4,27 млн AED
Цены варьируются от 2 504 333 AED до 4 274 000 AED — это весь диапазон от апартаментов с 1 спальней до квартир с 4 спальнями.
Стартовая цена лота с 1 спальней — 2,5 млн AED. Апартаменты с 2 спальнями обойдутся примерно в 3,94 млн AED. Жилье с 3 спальнями стартует от 4,09 млн AED, а 4 спальни — порядка 4,27 млн AED. Разница между 1- и 2-комнатными апартаментами составляет около 1,44 млн AED, поэтому 1BR — естественный выбор для инвесторов и покупателей первого жилья в этом комплексе.
Лоты с 1 спальней востребованы у инвесторов, которые ищут компактный объект под сдачу в аренду, и у покупателей, желающих получить видовой адрес на побережье по минимальной цене в проекте. Апартаменты с 4 спальнями за 4,27 млн AED рассчитаны на семьи, которым важна большая площадь и близость к пляжу.
Планировки и площади квартир
В проекте только апартаменты: от 1 до 4 спален. Площади лотов с подтвержденными метражами: от 1 534 кв. футов для двухкомнатных до 1 974 кв. футов для четырехкомнатных апартаментов. Виллы и таунхаусы не предусмотрены.
Инфраструктура: в чем преимущества проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые пространства | Озеленённые сады, зона BBQ |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн обеспечивает комфорт вне зависимости от сезона. Собственные рестораны и детская площадка делают жизнь в комплексе максимально автономной: жильцам не нужно ежедневно выходить за пределы здания ради еды или развлечений для детей. Вся концепция инфраструктуры ориентирована на собственников и семьи, а не только на инвесторов, приобретающих квартиру под аренду.
Сдача — декабрь 2026 года
Строительство стартовало в декабре 2024. Сдача запланирована на декабрь 2026 — то есть строительство рассчитано на два года. Для покупателя, который войдет сейчас, впереди около 18 месяцев рассрочки до получения ключей. Инвесторы смогут рассчитывать на доход от аренды сразу после сдачи.
20% первоначальный взнос, 41% — после получения ключей
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В ходе строительства | 38% |
| При сдаче | 1% |
| После сдачи | 41% |
Ключевая особенность плана оплаты — 41% после сдачи. Для 1-комнатных апартаментов за 2,5 млн AED платеж после получения ключей составит около 1,03 млн AED. Для 4-комнатных квартир за 4,27 млн AED — примерно 1,75 млн AED.
Первоначальный взнос 20% делает вход в проект доступнее. Основная часть платежей приходится на период строительства (38%). После сдачи на собственнике остается существенный остаток, но объект уже готов и может приносить доход от аренды. Для инвесторов это значит — платить из арендных поступлений с первого дня. Для конечных покупателей такой график позволяет закрыть стоимость квартиры постепенно, а не полностью до сдачи.