The Woods Abode, Sobha Sanctuary, Дубай
The Woods Abode — новый жилой проект от застройщика Sobha Realty в составе комплекса Sobha Sanctuary. В продаже представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями по стартовой цене от 999 000 AED. Строительство началось 10 августа 2026 года. Покупатели, заходящие сейчас, приобретают лоты на самом раннем этапе возведения.
Sobha Sanctuary: что важно знать на практике
Sobha Sanctuary — это мастер-сообщество в Дубае с удобным выездом на Mohammed Bin Zayed Road и близостью к району Meydan. До Business Bay можно доехать примерно за 20 минут, до Международного аэропорта Дубая — около 25 минут при свободном движении. Внутренняя дорожная сеть и зеленая инфраструктура обеспечивают уединение от более плотной центральной части города. Для покупателей, которым важно быть рядом с деловыми районами, но не жить в самом центре Дубая, это место сочетает нужный баланс.
The Woods — это отдельный саб-кластер внутри Sobha Sanctuary. Жители The Woods Abode пользуются всей инфраструктурой мастер-сообщества, но при этом живут в более камерном квартале с собственной атмосферой.
Диапазон цен: от 999 тыс. до 1,6 млн AED
Цены четко разделены по типу апартаментов. Апартаменты с 1 спальней стартуют от 999 000 AED и предлагаются в двух планировках: 540 и 730 кв. футов. Апартаменты с 2 спальнями — от 1 600 000 AED. Доступны варианты на 900 и 964 кв. фута.
Разница в цене между типами апартаментов заметно выше прироста площади. Переход от самой большой «однушки» (730 кв. футов) к самой компактной «двушке» (900 кв. футов) — это плюс 170 кв. футов за дополнительные 601 000 AED. В этом проекте стоимость определяется не столько метражом, сколько количеством спален. Для тех, кому принципиальна вторая спальня, минимальный порог — 1,6 млн AED.
Вариант с одной спальней за 999 тыс. AED — это начальный уровень цен Sobha в этом сообществе. Апартаменты с двумя спальнями за 1,6 млн AED ориентированы на семьи или покупателей, которые хотят увеличить свое присутствие в Sobha Sanctuary.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Зеленая зона | Ландшафтные сады, общественный парк |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Инфраструктура компактна, но охватывает основные потребности. Крытый бассейн — главное преимущество: он работает круглый год, в отличие от открытых бассейнов, которые в летний период в Дубае практически не используются. В связке с тренажерным залом это предложение подходит тем, кто планирует заниматься спортом регулярно. Зеленые пространства, включая ландшафтные сады и общественный парк, рассчитаны на семьи и тех, кому важен активный отдых на свежем воздухе прямо в комплексе. CCTV-видеонаблюдение добавляет уровень безопасности, который особенно ценят семьи.
Вход на этапе котлована, сдача в декабре 2029 года
Строительные работы стартовали 10 августа 2026 года. Сдача запланирована на декабрь 2029 года, то есть горизонт строительства составит примерно 40 месяцев. Сейчас покупатели заходят на самом первом этапе проекта.
40 месяцев строительства — это вложения на срок чуть больше трех лет до получения ключей. Стартовая цена 999 тыс. AED отражает раннюю стадию реализации. Потенциальные покупатели оценивают привлекательную цену на старте и срок ожидания до сдачи.
График оплаты: 20% на старте, 40% при получении ключей
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% на базовый лот составляет 199 800 AED. 40% оплачиваются в ходе строительства поэтапно — платежи распределяются примерно на 40 месяцев. 40% при сдаче — это самый крупный платеж в графике. Таким образом, основная часть обязательств приходится на период стройки, а финальный расчет производится при получении ключей.