Celesto Tower 2: апартаменты с 1 и 2 спальнями в Dubai Land Residence Complex
Застройщик Tarrad Development реализует проект Celesto Tower 2 в Dubai Land Residence Complex (DLRC) — одном из крупнейших жилых кластеров Дубая, расположенном в глубине материка примерно в 20 минутах от Downtown Dubai и примерно в 30 минутах от Dubai Marina при обычном трафике. DLRC делает ставку на простор и выгодную цену вместо локационной премии. Этот компромисс — ключевой аргумент для всех, кто рассматривает данный проект.
Вход от 10%
Первоначальный взнос составляет 10% — это нижняя граница для новостроек в рассрочку в Дубае. Далее 40% уплачиваются на этапе строительства, а оставшиеся 50% — при сдаче в июне 2028 года. Это самая крупная часть платежа по графику.
Для апартаментов с 1 спальней по цене 767 000 AED платеж при сдаче составит около 383 500 AED. Для двухкомнатных вариантов по 1 224 000 AED — примерно 612 000 AED. Низкий порог входа делает стартовое вложение доступным на протяжении всего срока строительства.
Что дают 767 тыс. — 1,22 млн AED
Этот ценовой диапазон рассчитан на две разные аудитории. Апартаменты с 1 спальней стартуют с 767 000 AED, площади — от 528 до 688 кв. футов в зависимости от планировки. Все двухкомнатные лоты стоят от 1 224 000 AED и имеют площадь от 852 до 1 087 кв. футов.
В категории с одной спальней цена одинакова вне зависимости от планировки — отличие только в площади и конфигурации, а не в стоимости. Покупатель выбирает между вариантами 1-bed по плану, а не по бюджету. В двухкомнатной линейке разница по площади заметнее: вариант на 852 кв. фута значительно компактнее, чем альтернативы на 1 074–1 087 кв. футов, при этом цена одинакова для всех двухспальных типов.
Вариант за 767 тыс. AED оптимален для инвесторов, ориентированных на арендный спрос в DLRC, и для покупателей, которые хотят войти в рынок недвижимости Дубая с минимальным вложением. Двухкомнатные апартаменты за 1,22 млн AED подойдут тем, кому важна дополнительная площадь и кто готов выбрать локацию вне центра ради большего пространства за те же деньги.
Dubai Land Residence Complex: что дает эта локация
DLRC — масштабный жилой район с собственной инфраструктурой: школы, торговые точки и общественные пространства. Рядом находится Academic City, что удобно для тех, чья жизнь связана с этим кластером. Прямой выезд на Emirates Road обеспечивает доступ к южным и восточным районам эмирата без необходимости ехать через центр Дубая.
Для арендных инвесторов DLRC привлекателен спросом среди арендаторов, выбирающих современные квартиры в менее плотной застройке. Арендные ставки отражают не премиальный адрес, а именно расположение, что поддерживает доходность для покупателей по данной цене. Для конечного пользователя локация особенно удобна тем, чей маршрут проходит по Emirates Road или в восточных направлениях города.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые пространства | Озелененные сады, детская игровая зона |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн выгодно отличает проект от большинства башен в этом ценовом сегменте, где обычно предлагаются только открытые бассейны. Возможность пользоваться бассейном круглый год, независимо от жары, делает этот вариант более удобным.
Тренажерный зал, сады и детская игровая зона закрывают основные потребности профессионалов и небольших семей. Собственные рестораны на территории позволяют не зависеть от внешних заведений для повседневного питания. Комплекс инфраструктуры относится к среднему сегменту: функционально и удобно, без курортного изобилия.
Сроки: сдача в июне 2028 года
Строительство стартовало в январе 2026 года. Сдача запланирована на июнь 2028 года, то есть стройка рассчитана примерно на два с половиной года. Для покупателей это означает около двух лет ожидания до сдачи, в течение которых 40% стоимости выплачиваются поэтапно.
Проект уже прошел этап бронирования и старт строительства — сейчас он находится на активной стадии возведения.