Sweden Beach Palace: Вилла на частном острове в Персидском заливе Дубая
Sweden Beach Palace — это вилла с 7 спальнями, построенная застройщиком The Heart of Europe на острове Sweden в составе архипелага The World Islands у побережья Джумейры в Дубае. Стоимость объекта составляет 125 млн AED. Одна вилла — одна цена.
Что на самом деле означает адрес The World Islands
The World Islands расположены в Персидском заливе в нескольких километрах от берега Джумейры — архипелаг вытянут параллельно побережью между районом Burj Al Arab и Palm Jumeirah на севере. Автомобильного сообщения с материком нет: доступ только по воде.
Потенциальным покупателям, рассматривающим виллу как постоянное место жительства, стоит учитывать повседневную логистику: чтобы добраться до DIFC, Downtown Dubai или Business Bay, понадобится сначала пересечь воду. Это требует дополнительного времени и зависит от наличия частной лодки либо расписания морских трансферов.
Если же рассматривать этот объект как личную резиденцию для отдыха или длительного проживания семьи, такие ограничения становятся частью привлекательности: уединение на острове в территориальных водах Дубая, панорама городской линии горизонта через залив и прямой выход к пляжу с участка — сочетание, которое редко встретишь в Дубае.
Остров Sweden входит в состав многоостровного комплекса. Владение здесь означает жизнь в рамках масштабного островного проекта, а не на изолированной частной земле.
125 млн AED: одна вилла — одна цена
Стоимость — 125 000 000 AED. Без диапазонов и вилок. Недвижимость — это вилла Type 1 с 7 спальнями площадью примерно 23 000 кв. футов. По меркам Дубая это резиденция крупного формата.
Покупатель, которому подходит этот продукт, ищет максимальную приватность, масштаб и прямой выход к пляжу на частном острове. Такой формат и ценник делают пул покупателей очень узким.
Инфраструктура для пляжного отдыха, оздоровления и семейной жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Пляж и улица | Прямой доступ к пляжу, зона барбекю, общий бассейн |
| Оздоровление и фитнес | Отельные и спа-услуги, тренажёрный зал |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание заслуживают отельные и спа-услуги — доступ к инфраструктуре отеля и спа прямо в жилом комплексе. Это значительно расширяет возможности по сравнению со стандартными тренажёрным залом и бассейном. В сочетании с прямым выходом к пляжу и общим бассейном проект предлагает уровень жизни курортного класса.
Детская игровая зона и зона барбекю дополняют семейную концепцию. Такой набор удобств рассчитан на покупателей, планирующих длительное проживание, а не на тех, кто рассматривает объект как эпизодическую инвестицию.
Проект, который, скорее всего, уже сдан
Строительство стартовало в августе 2024 года, срок сдачи заявлен на декабрь 2024 года. На середину 2026 года прошло примерно 18 месяцев с предполагаемой даты сдачи. Скорее всего, проект уже построен и передан собственникам. Покупатели сейчас приобретают готовый либо почти готовый актив, а не объект в рассрочку от застройщика. Риск, связанный со строительством, отсутствует.
Вход от 62,5 млн AED первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 50% |
| Сдача | 50% |
Структура оплаты — простое разделение 50/50: 50% при подписании договора, 50% при сдаче. Без этапов оплаты после сдачи.
При стоимости 125 млн AED это означает 62,5 млн AED при заключении сделки и ещё 62,5 млн AED при сдаче. С учётом того, что сроки завершения уже прошли, второй платёж, вероятно, требуется сейчас или в ближайшее время. Для покупки необходима полная сумма на старте.