La Mazzoni: Al Marjan Island — старт от 5% первоначального взноса
The Luxe Developers выводят на рынок новый проект La Mazzoni на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, где ключевое условие — 5% первоначального взноса для входа. Для комплекса с лотами от 1,99 млн AED до почти 21 млн AED это действительно низкий порог для старта. Если для вас важно эффективно использовать капитал, этот вариант стоит рассмотреть в первую очередь.
Островной адрес в Рас-эль-Хайме
Al Marjan Island расположен у побережья Рас-эль-Хаймы примерно в часе езды на автомобиле от Дубая. Это самостоятельный прибрежный проект: не пригород Дубая, а отдельное направление с прямым выходом к морю и собственным островным адресом.
Жизнь здесь — это совершенно иные ежедневные ритмы. Дорога до Downtown Dubai или Dubai Marina занимает около часа. Покупателям, которые ищут более спокойное место для проживания у воды и не хотят жертвовать прибрежным стилем жизни, такой компромисс подойдет. Тем, кто ежедневно ездит в офис в Дубае, стоит реально оценить время на дорогу.
Что вы получаете за 2–21 млн AED
Диапазон цен в La Mazzoni — от 1 994 675 AED до 20 968 636 AED. Разброс почти в десять раз обусловлен предложением принципиально разных лотов в рамках одного проекта.
Минимальная цена — апартаменты с 1 спальней площадью 835 кв. футов за 1,99 млн AED. Это входной билет: оптимальный вариант для одного покупателя, пары или инвестора, ориентирующегося на островной рынок краткосрочной аренды.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют с 3,17 млн AED. За апартаменты с 3 спальнями просят от 4,44 млн AED. Лоты этого формата подойдут семьям или инвесторам, рассчитывающим на долгосрочное владение более просторным жильем.
Верхний сегмент — пентхаусы с 4 спальнями и площадью почти 7 000 кв. футов по цене 20,97 млн AED. Это предложение для совершенно другой аудитории — покупателей, выбирающих масштаб, панорамные виды и максимальное ощущение жизни на острове.
Между классическими апартаментами и пентхаусами располагаются дуплексы — двухуровневые лоты для тех, кому важна вертикальная планировка.
Апартаменты, дуплексы и пентхаусы
В проекте представлены три формата:
- Апартаменты (с 1, 2 и 3 спальнями): основной продукт, рассчитанный на широкий круг инвесторов и покупателей для собственного проживания.
- Дуплексы (с 3 спальнями): планировка в стиле таунхауса в вертикальном здании. Для тех, кто хочет отличаться от стандартных квартир.
- Пентхаусы (4 спальни, около 7 000 кв. футов): топовый продукт. Цена в 20,97 млн AED — для тех, кому важна эксклюзивность и статус.
Инфраструктура для жизни и отдыха
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На свежем воздухе | Озелененные сады, детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — практичное решение для круглогодичного проживания, а не только для отдыхающих в сезон. В сочетании с озелененными садами и детской площадкой становится ясно: застройщик ориентируется как на семьи, так и на арендаторов на короткий срок.
Сдача — декабрь 2028 года
Строительство стартовало в октябре 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2028 года. Покупателям, которые войдут сейчас, предстоит пройти еще примерно два с половиной года строительства.
Такой график подойдет инвесторам, планирующим держать лот в рассрочку до сдачи, а затем либо выйти из проекта, либо получить ключи. Для конечных пользователей, рассматривающих квартиру для личного проживания, декабрь 2028 года — ориентир, когда объект станет их собственностью.
Вход от 5%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В процессе строительства | 65% |
| После сдачи | 30% |
Первоначальный взнос 5% — это низкий по рынку порог для комплекса такого уровня. Требуемая для фиксации сделки сумма минимальна. 65% в процессе строительства распределяются равномерно на весь период стройки — примерно четыре года от начала до сдачи.
30% после сдачи — важная часть для планирования финансов. Вместо того чтобы полностью выплатить стоимость до получения ключей, покупатель переносит почти треть платежа на пост-сдачный период. Для инвесторов это означает возможность получать доход от аренды и погашать остаток уже после ввода объекта в эксплуатацию.