Вход с 10%: Time Phase 3 в Dubai Land
Time Phase 3 — это жилой комплекс апартаментов от Time Properties, расположенный в Dubai Land Residence Complex в Дубае. В проекте представлены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Стартовая цена — 490 000 AED, сдача запланирована на август 2027 года, покупка возможна при первоначальном взносе 10%.
Dubai Land Residence Complex: Что значит жить здесь
Dubai Land Residence Complex находится в восточной части Дубая, примерно в 25–30 минутах езды от Downtown и примерно в 20 минутах от Dubai Silicon Oasis. Рядом располагается Academic City. Район ориентирован на средний сегмент: здесь более просторные планировки и ниже стоимость квадратного фута по сравнению с центральными районами, что привлекает профессионалов и семьи, для которых важна площадь, а не центральное расположение.
Для инвесторов база арендаторов района связана с расположенными поблизости учебными заведениями и офисными кластерами. Минус — время на дорогу. Поездка до Dubai Marina или JBR займет еще дополнительно 20–25 минут. Тем, кто работает в восточной части города, включая Silicon Oasis и Academic City, локация подойдет больше, чем тем, кто ежедневно ездит через весь Дубай.
490 000 AED: Стартовая цена и что вы получаете
Стартовая цена в проекте составляет 490 000 AED. Площади варьируются от компактных студий площадью 354 кв. фута до апартаментов с 3 спальнями на 1 452 кв. фута. Студии бывают двух типов: 354 кв. фута (тип A) и 629 кв. футов (тип B). Апартаменты с одной спальней — от 673 до 1 235 кв. футов, с двумя спальнями — от 1 185 до 1 950 кв. футов. Начальная стоимость в 490 тыс. AED относится к компактной студии.
Особенно стоит отметить диапазон площадей для 2-комнатных апартаментов. Самый большой вариант — 1 950 кв. футов — подойдет тем, кто ищет больше пространства, чем стандартные двухкомнатные апартаменты, но не готов переходить к стоимости трехкомнатного лота. Для инвесторов студии и апартаменты с одной спальней — это низкий порог входа и формат, востребованный среди студентов и работников, занятых в Academic City.
13 удобств: для кого подходит проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Хелс-клуб, общий спортзал, фитнес и велнес, крытый бассейн |
| На улице и для отдыха | Внутренний двор, озелененные сады, детская площадка, лаунж-зона для отдыха |
| Для работы и комфорта | Бизнес-центр, центральное кондиционирование, скоростные лифты, охрана |
| Доступ | Гостевая парковка |
В числе инфраструктуры — крытый бассейн, хелс-клуб и спортзал, что позволяет жителям заниматься спортом на территории комплекса. Бизнес-центр рассчитан на профессионалов, которым иногда требуется рабочее пространство или переговорная прямо в здании. Детская игровая площадка и озелененные сады подчеркивают, что застройщик ориентируется на семьи, а не только на инвесторов, сдающих жилье в аренду.
Август 2027: окно покупки в рассрочку
Строительство стартовало в июне 2024 года. Сдача запланирована на август 2027 года, то есть остается около трех лет. Для покупателя в рассрочку это значит, что в ближайшие три года платежи идут на этапе строительства, пока лот не будет готов к заселению или сдаче в аренду. Для собственников середина 2027 года — это самая ранняя дата, когда можно реально планировать переезд.
10% первоначально, 35% при сдаче
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 55% |
| При сдаче | 35% |
49 000 AED обеспечивают бронь на лот стоимостью 490 000 AED при 10% первоначального взноса. Это низкий стартовый порог для покупки новостройки в рассрочку на данном этапе строительства в Дубае. 55% выплачиваются поэтапно в течение строительства до 2027 года. 35% нужно внести при сдаче в августе 2027 года — это самая крупная сумма в графике платежей, с четко установленной датой.