Luma Park Views, JVC: апартаменты от 1,3 млн AED в District 14
Luma Park Views — жилой комплекс апартаментов от застройщика Townx Real Estate Development, расположенный в District 14 в Jumeirah Village Circle. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство стартовало в июле 2023 года, сдача ожидается в июне 2025 года.
District 14 JVC: что реально дает эта локация
Jumeirah Village Circle находится примерно посередине между Dubai Marina и Downtown, в жилом поясе Дубая. К JVC примыкают крупные магистрали Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: до Dubai Marina — около 15 минут, до Downtown Dubai — примерно 20 минут. До международного аэропорта Дубая — от 30 до 35 минут при стандартном трафике.
District 14 расположен в западной части JVC. Внутри мастер-сообщества есть торговые точки и рестораны, поэтому основные бытовые задачи решаются в пределах района. Для тех, кто работает в Media City, Barsha или вдоль коридора Marina, дорога до офиса будет прямой — при этом нет необходимости переплачивать за более центральный адрес. Для инвесторов средний ценовой сегмент и формат апартаментов делают этот проект привлекательным для арендаторов из числа работающих специалистов и молодых семей, которым нужна практичная недвижимость в Дубае.
Что дают 1,3–1,73 млн AED
Цены здесь почти не различаются между тремя типами планировок: 1 300 000 AED за апартаменты с одной спальней и максимум 1 731 866 AED за трехкомнатные. Главное — небольшая разница в цене между крайними вариантами. Апартаменты с тремя спальнями за 1,73 млн AED стоят всего на 430 000 AED дороже, чем стартовая однокомнатная квартира.
Планировки с одной спальней (типы A, B и C) занимают от 797 до 861 кв. фута, все по цене от 1 300 000 AED, что дает примерно от 1 510 до 1 630 AED за кв. фут. Это оптимальный выбор как для первого жилья, так и для инвесторов под аренду. Двухкомнатные апартаменты (типы D и E, 1 234–1 242 кв. фута) стоят 1 692 732 AED — примерно 1 365 AED за кв. фут. Трехкомнатные варианты делятся на два типа: F — 1 298 кв. футов, G — 1 700 кв. футов, оба по цене 1 731 866 AED. Разница между двух- и трехкомнатными составляет всего 39 134 AED. Тем, кто рассматривает двухкомнатные, стоит обратить внимание на трехкомнатные — по сути, за те же деньги. Тип G с площадью 1 700 кв. футов обходится примерно в 1 020 AED за кв. фут — это самое выгодное предложение по цене за площадь в комплексе.
Сдача: июнь 2025
Плановая сдача комплекса — июнь 2025 года. Этот срок уже наступил. Для новых покупателей это означает, что объект должен быть готов или находиться на этапе передачи ключей, а не ожидания несколько лет в рассрочку от застройщика.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Тренажерный зал, фитнес и велнес, общий бассейн |
| Досуг и отдых | Парк для жителей, детская площадка, зона барбекю |
| Торговля и досуг | Рестораны, магазины |
| Духовная жизнь и безопасность | Мечеть, видеонаблюдение CCTV |
В комплексе предусмотрено 10 объектов инфраструктуры, типичных для JVC среднего ценового сегмента. Комбинация общего бассейна, тренажерного зала, парка и детской площадки делает дом удобным для семей и одиночек. Присутствие ресторанов, магазинов и мечети на территории минимизирует необходимость ежедневных поездок за пределы комплекса.
Оплата: 100% при сдаче
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Сдача | 100% |
План оплаты — вся сумма вносится при сдаче объекта. Поэтапного графика на период строительства не предусмотрено. Покупателям с ипотекой потребуется заранее оформить кредитование; для оплаты наличными — вся сумма вносится при передаче ключей. Схема проста, но требует заранее подготовленного финансирования, так как все обязательства по оплате закрываются одной сделкой.