The Maiden Residence: апартаменты в International City Phase 2
Застройщик Tulip Althahabi Real Estate Development реализует проект The Maiden Residence — жилой комплекс апартаментов в International City Phase 2, районе Al Warsan 4. Tulip Althahabi — девелопер из Дубая, специализирующийся на доступном и среднеценовом сегменте жилья. Выбор International City Phase 2 для нового комплекса сразу определяет позиционирование: проект рассчитан на покупателей и инвесторов, которые ставят стоимость квадратного метра выше, чем престижность места.
Ваше расположение в Дубае
International City Phase 2 — часть масштабного мастер-сообщества International City в районе Al Warsan на востоке Дубая. Отсюда примерно 20 минут до аэропорта Дубая и около 25–30 минут до Downtown Dubai при стандартной загруженности дорог. Рядом проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивая доступ к деловым кластерам Business Bay, DIFC и деловому коридору Deira.
Мастер-сообщество International City полностью сформировано: первые очереди давно заселены и живут своей жизнью. Phase 2 встроена в уже действующую инфраструктуру — покупателям не придется ждать магазинов, ресторанов и транспортных связей, все это работает сейчас. Тем, кто сталкивался с инфраструктурными задержками в новых районах, разница будет очевидна.
Al Warsan хорошо подходит тем, кто работает рядом с аэропортом или ездит по восточному коридору в центр Дубая. Для поездок в Media City или JLT дорога займет значительно больше времени.
От 525 тыс. до 1,75 млн AED: для кого этот проект
Цены на апартаменты — от 525 413 до 1 754 861 AED. Разброс более чем в 1,2 млн AED в рамках одного комплекса означает, что покупатели на разных бюджетах выбирают реально разные форматы, а не просто чуть большую площадь.
Студии и компактные апартаменты с 1 спальней в нижнем ценовом сегменте — это доступный входной билет на рынок Дубая. Стоимость 525 413 AED подойдет для первых покупок и инвесторов, которые считают доходность на ограниченный капитал. Для Дубая это низкая стартовая цена.
Верхняя планка — 1,75 млн AED — обычно соответствует апартаментам с 2 или 3 спальнями. Такой бюджет выбирают семьи, которым нужна просторная квартира в среднеценовом сегменте. Верхний диапазон цен рассчитан на отдельную аудиторию — тех, кто ценит площадь и готовую инфраструктуру, а не престиж центра города.
Только апартаменты
The Maiden Residence — это полностью жилой комплекс: только апартаменты. В проекте нет вилл, таунхаусов и коммерческих помещений. Покупатели, которые ищут микс форматов, не найдут этого здесь. Для тех, кто ценит четкое назначение здания и прозрачный расчет сервисного сбора, такой формат будет преимуществом.
Что предлагает комплекс
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Оборудованные сады |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Шесть видов инфраструктуры — достойный набор для среднеценового комплекса. Главная особенность — крытый бассейн. В Дубае обычные бассейны не всегда доступны летом из-за жары; крытый вариант позволяет пользоваться этим удобством круглый год.
Тренажерный зал и озелененные сады закрывают ежедневные потребности в спорте и отдыхе на свежем воздухе — не выходя за пределы комплекса. Собственные рестораны — плюс для тех, у кого плотный график. Детская площадка указывает: верхний сегмент комплекса рассчитан на семьи, а не только на инвесторов и молодых специалистов.
Строительство и сдача
Строительство The Maiden Residence началось в январе 2024 года. Плановая дата сдачи — декабрь 2025 года, которая уже прошла. Покупатели, рассматривающие этот комплекс сейчас, должны ориентироваться на статус «почти готов» или «идет сдача», а не классическую покупку в рассрочку. Весь цикл — от начала работ до передачи ключей — занял примерно два года.