Oasis Lofts от UniEstate: студии и апартаменты с 1–2 спальнями в Dubai Silicon Oasis
Застройщик UniEstate строит комплекс Oasis Lofts в районе Dubai Silicon Oasis. Продажи открыты с октября 2024 года, тогда же стартовало строительство. Сдача намечена на сентябрь 2026 года.
Dubai Silicon Oasis: свободная зона для IT и жилой район
Dubai Silicon Oasis расположен на востоке города, между Downtown Dubai и аэропортом Дубая. Здесь сочетаются свободная экономическая зона для компаний в сфере технологий и инноваций и жилое сообщество на одной территории. Шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road проходит по границе района, обеспечивая быстрый выезд на городские магистрали.
Для покупателей, ориентированных на арендаторов из IT-сектора или специалистов, работающих прямо в свободной зоне, проект дает точное попадание по локации. Жителям, трудоустроенным в самом районе, не придется тратить время на дорогу, а удобный выезд на шоссе оставляет весь город в шаговой доступности.
Что дают 645 000–1 690 000 AED
Цены варьируются от 645 000 до 1 690 000 AED за три типа лотов — разница объясняется разнообразием планировок.
Студии стартуют с 645 000 AED, площадь — от 397 до 814 кв. футов. Лоты ближе к 400 кв. футам — типичный инвесторский продукт. Просторные студии (772–814 кв. футов) подойдут тем, кто ищет комфортное пространство без ощущения тесноты.
Апартаменты с 1 спальней — от 1 130 000 AED, метраж — 750–967 кв. футов. Такой вариант выбирают покупатели, которым важно зонирование гостиной и спальни, но двух спален не требуется. Апартаменты с 2 спальнями достигают 1 690 000 AED при площади 1 347 кв. футов — оптимально для небольшой семьи или пары, желающей выделить кабинет.
В комплексе представлены только апартаменты. Виллы и таунхаусы не предусмотрены.
Инфраструктура проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Сервис | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главный акцент здесь — крытый бассейн. В Дубае открытые и особенно на крыше бассейны теряют актуальность летом, а крытый работает круглый год. Рестораны на территории добавляют удобства как для собственников, так и для арендаторов. Комбинация детской зоны, спортзала и бассейна показывает: застройщик делает ставку на семейных резидентов и молодых специалистов, а не только на краткосрочных инвесторов.
Сдача — сентябрь 2026
Строительство стартовало в октябре 2024 года. Сдача запланирована на 30 сентября 2026 года — у покупателя, который входит сейчас, впереди около 16 месяцев рассрочки на этапе строительства. Для новостроек это довольно короткий горизонт: капитал замораживается менее чем на полтора года до получения ключей.
Вход от 10%
Доступны две схемы оплаты.
Вариант 1
| Этап | % от стоимости |
|---|---|
| Во время строительства | 40% |
| После сдачи | 60% |
Вариант 2
| Этап | % от стоимости |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 60% |
Вариант 2 — самый доступный по старту. Первоначальный взнос 10% фиксирует лот — это 64 500 AED для студии по минимальной цене. Остальные 30% распределяются на период стройки, еще 60% оплачиваются при получении ключей.
У варианта 1 другой график платежей: 40% во время строительства — это больше авансом, но 60% оплачиваются уже после сдачи, когда объект оформлен в собственность и можно привлекать ипотеку или сдавать жилье и рассчитываться за счет аренды. Для покупателя, планирующего арендный доход, вариант 1 позволяет не совмещать максимальный платеж с моментом получения ключей.