Chorisia 2 Villas: пятиспальные виллы Al Barari по фиксированной цене
Застройщик Al Barari развивает и управляет мастер-сообществом, носящим его имя — это малоэтажный жилой оазис к востоку от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в Дубае. Chorisia 2 Villas — один из кластеров вилл в этом сообществе, где покупателям предлагается единственный вариант планировки: пятикомнатная вилла для большой семьи в закрытом зеленом районе.
Что дает адрес в Al Barari
Al Barari расположен в районе Wadi Al Safa, примерно в 20–25 минутах езды от Downtown Dubai. Через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road можно добраться до Business Bay, Meydan, DIFC и Dubai Hills Estate за 20–30 минут. До Dubai International Airport — около 30 минут на восток, до Mall of the Emirates — примерно 20 минут на юг.
Здесь необходим автомобиль: инфраструктура сообщества построена вокруг ботанических садов, прогулочных дорожек и водоемов, а не торговых и коммерческих зон. Внутренние дороги тихие, плотность застройки низкая, и большинство повседневных дел приходится решать на машине, выезжая за пределы сообщества.
Такое окружение подходит определенному покупателю: тем, кто ценит спокойную жизнь в зелени и привык пользоваться автомобилем ежедневно. Приведенное выше время в пути рассчитано для дорог без пробок; в часы пик на всех маршрутах потребуется больше времени.
Al Barari — давно сформировавшееся жилое сообщество в этой части Дубая. Chorisia 2 Villas — это суб-комплекс внутри него, поэтому новые жители сразу оказываются в обустроенном жилом районе.
Один тип — одна цена
В Chorisia 2 Villas все лоты — виллы с 5 спальнями, тип А. Стоимость каждой составляет 5 646 614 AED. Нет вариантов по планировке и ценовых диапазонов.
Формат с одной ценой и одной планировкой — это стандартный продукт: здесь нет премий за этаж, видов или меньших вариантов для входа. 5,6 млн AED — это верхний сегмент цен на виллы в Дубае. Предложение адресовано тем, кто уже выбрал пятиспальную виллу в Al Barari и не сравнивает районы.
Планировка с пятью спальнями оптимальна для большой семьи, а также для тех, кому требуется отдельный кабинет, комната для персонала и место для гостей — без компромиссов по числу спален.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Активный отдых | Велодорожка, беговая дорожка |
| Для детей | Детский бассейн, детская площадка |
| Парковка | Крытая парковка |
Пять объектов инфраструктуры ориентированы на отдых на свежем воздухе и семейное использование. Велодорожка и беговая дорожка позволяют заниматься спортом внутри комплекса. Детский бассейн и площадка рассчитаны на семьи с маленькими детьми. Крытая парковка — обязательный элемент для района, где без машины не обойтись.
Акцент на уличную и семейную инфраструктуру подойдет тем, кому важны пространство и возможность активно проводить время на открытом воздухе, а не сервис уровня консьержа или развитое общественное пространство внутри здания. Это кластер вилл, а не сервисный апарт-комплекс.
Сроки реализации
Строительство Chorisia 2 Villas стартовало в январе 2024 года, а завершение было запланировано на март 2024 года. Этот срок уже прошел. Проект, вероятно, уже на стадии сдачи.
Для покупателя сейчас Chorisia 2 — это не покупка в рассрочку на этапе строительства с ожиданием на несколько лет. Виллы могут быть завершены и готовы к передаче, что существенно меняет формат сделки.
30% сейчас, 70% при сдаче
| Этап | Процент | Сумма (AED) |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% | 1 693 984 |
| При сдаче | 70% | 3 952 630 |
План оплаты состоит из двух частей: 30% при подписании и 70% при сдаче. Нет отсрочек после передачи права собственности.
1,69 млн AED — первоначальный взнос при подписании договора. Остальные 3,95 млн AED выплачиваются при сдаче. Поскольку срок завершения уже прошел или близок, оба платежа могут быть внесены в короткие сроки. Структура максимально простая: две крупные суммы, без промежуточных этапов строительства и без рассрочки после сдачи.